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キャナルスクウェア豊洲
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ江東区借りる前に知っておきたい、キャナルスクウェア豊洲の裏話。
情報更新日:2018-11-12

進化し続ける街、豊洲【キャナルスクウェア豊洲】

メイン写真

自販機からあったか~い飲み物が消え始めたこの日、取材の為に豊洲を訪れました。
ちょっと前(といっても10年経つか経たないかくらいでしょうか…)に豊洲を訪れた時には、整然としているけれど活気のない街だなと感じ、この街に住みたいと思う人はいるのだろうか?と思っていました。ですが、今日豊洲駅に降り立ってみると、全く違う姿を見せる豊洲にびっくり。駅前には人が多く、海沿いや公園は子供たちの声でにぎわう街になっていて、再開発のすごさを肌で感じました。

10年程前に比べ、驚くほどにぎわいのある豊洲駅前

10年程前に比べ、驚くほどにぎわいのある豊洲駅前

歩道は広く取られ、車いすやベビーカーでも困ることはなさそう

歩道は広く取られ、車いすやベビーカーでも困ることはなさそう

今回取材する「キャナルスクウェア豊洲」のある、豊洲1丁目を含んだエリアの再開発が行われたのは、今から15年以上前の2001年のこと。東京都は、豊洲エリアの再開発を提案する『豊洲1~3丁目地区まちづくり方針』を打ち出しました。これは、2002年の造船場移転で空く約60ヘクタールもの広大な土地の活用方法と、2006年にゆりかもめの延伸により、豊洲駅と有明駅が開設され、交通の便が良くなることにより集客が見込めるためです。
ウォーターフロント最大の規模となるこのプロジェクトは、今後のウォーターフロントの開発モデルになるようにと、都は民間の発想を取り入れることになります。
その際に、豊洲1丁目~3丁目の居住区部分や、商業施設を担当したのが三井不動産です。再開発が始まる前の、1992年に竣工された豊洲ONビルをはじめ、住人や観光客の集客に大きな役目を果たしているアーバンドックららぽーと豊洲やパークシティ豊洲など、豊洲1丁目~3丁目まで、三井不動産が携わっている商業施設や分譲マンションなどがなんと半分近くあります。

ベランダから見える建物も建築中。これからも違う姿を見せてくれます

ベランダから見える建物も建築中。これからも違う姿を見せてくれます

多くの施設やマンションを手掛けることになった三井不動産は、豊洲において、企業としての果たすべき社会的責任はなにか、という事を考え、7つのポリシーを掲げました。ビルや駐車場などの積極的な屋上緑化を行う「環境」。海からの景観を意識し、楽しい空間を生み出す「景観」。非常時にドック跡を利用し、海上運輸ルートとする「地震対策」。商業施設やマンションへのAEDの設置を推進する「ユニバーサルデザイン」。子育てしやすい環境を作る「育児」。24時間有人警備の「防犯」。地元住人の実施するイベントへ新規居住者の参加を促す「地域交流」、です。
このポリシーを元に、三井不動産は日本橋の三井村と同じように、魅力的な街づくりを行ったのです。

緑地化されたキャナルスクウェア豊洲の立体駐車場(画像中央)

緑地化されたキャナルスクウェア豊洲の立体駐車場(画像中央)

ゆりかもめ豊洲駅開業や、アーバンドックららぽーと豊洲の開業から2年後の2008年。豊洲にどんどんあたらしいビルが建ち、豊洲が「街」になり始めた、そんな時期に竣工した「キャナルスクウェア豊洲」。三井不動産の掲げる7つのポリシーを基に、街の一つとして豊洲を作り上げています。

2017年現在、豊洲駅前の再開発事業が行われています。三井不動産の手掛けるそのビルは、2020年に竣工予定となっています。アーバンドックららぽーと豊洲に接続できる、商業施設やホテル、オフィスなどが入る予定です。
まだまだ違う姿を見せてくれる豊洲。『第二の三井村』が、ここ豊洲にできあがるのではないでしょうか。

キャナルスクウェア豊洲 物件概要

物件名称 キャナルスクウェア豊洲MAP 所在地 東京都江東区豊洲1丁目2-8
賃料 156,000 円 交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩9分
間取 1LDK,2LDK 専有面積 45.48㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上23階地下1階 築年月 2008/04
総戸数 管理人 常駐
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

街と季節の両方の移り変わりを楽しむ

魅力-画像1魅力-画像2魅力-画像3

レジデンス用エントランスの前には、緑地が広がり、ちょうどこの時期は桜が咲き始めていました。家からおにぎりを持って、徒歩0分でお花見、なんて楽しみ方もできます。
桜以外にも、様々な木々と芝生の絨毯が生い茂り、季節の移り変わりを感じられそうです。

まるでホテルのようなエントランスホール

魅力-画像1魅力-画像2

エントランスを抜けると見えてくるのが、真っ赤なソファー。
大きな窓があるのでとても明るく、フロントまで広い空間をとっていることで圧迫感もありません。大切なお客様をお出迎えするのにぴったりの空間です。

MAP

アーバンドックららぽーと豊洲 徒歩5分(約350m)<br>三井不動産の手がけた大型ショッピングモール。映画館やレジャー施設、ファッション、レストランに食料品と、ここにくれば困ることはなさそう。造船場があったことを後世に残す、船の形を模した建物もみどころです。

アーバンドックららぽーと豊洲 徒歩5分(約350m)
三井不動産の手がけた大型ショッピングモール。映画館やレジャー施設、ファッション、レストランに食料品と、ここにくれば困ることはなさそう。造船場があったことを後世に残す、船の形を模した建物もみどころです。

芝浦工業大学豊洲キャンパス 徒歩2分(約100m)

芝浦工業大学豊洲キャンパス 徒歩2分(約100m)

豊洲公園 徒歩10分(約750m)

豊洲公園 徒歩10分(約750m)

豊洲シビックセンター 徒歩12分(約900m) 引っ越しの際にお世話になる、豊洲特別出張所が入っている

豊洲シビックセンター 徒歩12分(約900m) 引っ越しの際にお世話になる、豊洲特別出張所が入っている

スターバックスコーヒー 豊洲フォレシア店  徒歩7分(約500m)

スターバックスコーヒー 豊洲フォレシア店 徒歩7分(約500m)

江東豊洲郵便局 徒歩10分(約750m)

江東豊洲郵便局 徒歩10分(約750m)

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
516 5階 1LDK 45.48㎡ 156,000円 8,000円 2ヶ月/1ヶ月
---現在入居中 2階 2LDK 48.06㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 45.90㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 2LDK 48.06㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 55.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 50.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 45.90㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 52.96㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 50.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 50.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 55.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 2LDK 77.13㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 55.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 48.73㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1LDK 45.48㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/4/3 渡辺恵

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