パークアクシス豊洲キャナル
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ江東区借りる前に知っておきたい、パークアクシス豊洲キャナルの裏話。
情報更新日:2017-10-10

埋立地ならではの海を隣で感じられる物件【パークアクシス豊洲キャナル】

メイン写真

海から数分のところで育ったためか、海を見ると気持ちが高まります。パークアクシス豊洲キャナルは、目の前に運河を望む物件。素敵な物件に違いない、そう期待を込めて取材へ向かいます。
パークアクシス豊洲キャナルのエントランス前には、海に隣接して、きれいに整備された歩道があります。歩道を歩いていると、ベンチで休憩をしている親子や愛犬と散歩をする人など、多くの人の姿を目にし、東京とは思えないのんびりとした空気を感じます。視線を移すと、海に入っていくように続く道に気づきます。どうやらこの不思議な道は、水陸両用のバスが海から陸に上ってくるためのもののようです。取材時(2017年4月)はまだ使用されていませんでしたが、こういった乗り物も海に囲まれた豊洲ならではです。

パークアクシス豊洲キャナルの前に広がる運河と広い遊歩道

パークアクシス豊洲キャナルの前に広がる運河と広い遊歩道

パークアクシス豊洲キャナルのエントランス

パークアクシス豊洲キャナルのエントランス

豊洲を地図で見てみると、定規で引いたような幾何学的な形をしています。このあたりは埋め立てで人工的に作られた土地だからです。
今から400年前、江戸の海は現在の皇居のすぐ東まで広がっていました。関ケ原の合戦に勝利した徳川家康は幕府を開くことを決めます。しかし、当時の江戸は都を移すにはあまりにも窮屈でした。そんな狭い土地で爆発的に増えていく江戸の民。彼らが出すごみと江戸城のお堀の掘削残土の処分に頭を悩ませていた家康は一石「三」鳥ともいえる名案を思いつきます。ごみと堀の残土で海を埋め立て土地を作ってしまったのです。さすが天下人、なんとも大胆な発想で、土地の確保とゴミと残土の処分、3つの問題をすべて解決したのです。

家康がなぜ小田原や鎌倉ではなく、当時まだ辺境の地だった江戸を選んだのか。もしかすると、遠浅の江戸の海を知り、初めから、この埋め立て計画が頭の中に描かれていたのかもしれません。

現在の東京湾。埋立地が多いことがわかる

現在の東京湾。埋立地が多いことがわかる

埋立地と言われると心配になるのが、地盤の強度。人工的に作られた土地にタワーマンションなんて建てたら、重さに耐えられなくて海に沈んでいくのでは……。なんてことは私の杞憂でした。埋立地のような土地で用いられる「杭基礎」という工法があります。浅い部分の土地が弱いなら、杭を深く打ち込んで丈夫な層で支えればいいじゃない、というとてもシンプルな発想に基づく工法。パークアクシス豊洲キャナルも、この杭基礎によってしっかりと支えられています。

杭基礎以外にも、パークアクシス豊洲キャナルには安心して暮らすための対策がされています。それは、日本では欠かすことができない地震対策です。多くの人が地震対策と聞いて思い浮かべるのは、頑丈な柱などで地震の揺れに強い建物にする「耐震構造」ではないでしょうか。しかし、耐震構造はタワーマンションのような高層の建物では、上層階になるにつれ揺れが大きくなるという問題があります。これに対し、パークアクシス豊洲キャナルは「免震構造」を採用しています。免震構造は、建物と地盤の間に免震材を入れる事により、建物の揺れを軽減します。さらに、建物全体が地面とほぼ平行に揺れるため、上層階でも下層階と同じ程度の揺れで済むのです。

水陸両用バスが利用する予定になっている、海に続く道

水陸両用バスが利用する予定になっている、海に続く道

このようにパークアクシス豊洲キャナルには、埋立地という不安になりがちな土地でも安心して暮らせるような対策が施されています。
海を近くに感じながら安心した暮らしを手に入れられるなんて、とても魅力的な物件だと思いませんか。

パークアクシス豊洲キャナル 物件概要

物件名称 パークアクシス豊洲キャナルMAP 所在地 東京都江東区豊洲6丁目2-11
賃料 130,000 円~246,000 円 交通 東京地下鉄有楽町線「豊洲」駅徒歩9分
間取 2LDK,1LDK,1K,1DK,3LDK,2SLDK 専有面積 29.47㎡~61.01㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上19階地下1階 築年月 2015/11
総戸数 管理人 常駐
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

シーンに合わせて選べるおもてなし空間

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エントランスから入ると広がるガーデンラウンジは、テーブルやソファーが配置されていて、お客様をもてなすのにはぴったりの空間です。テーブルに資料を並べて打ち合わをしたり、海を眺めながらゆったりお話をしたり…と、お客様の好みに合わせられます。ラウンジの奥にはドリンクコーナーも設けられているので、さっとお茶をお出しすることもできます。

居住者の安全を守るセキュリティライン

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パークアクシス豊洲キャナルには2つのセキュリティラインが設けられています。
まずは1次セキュリティライン。エントランスからラウンジに入るために設けられたインターフォンにより、来訪者は居住者にオートロックを解除してもらわないといけません。つづいて2次セキュリティライン。ガーデンラウンジからエレベーターホールに向かうために再度オートロックの解除が必要となります。2つのセキュリティラインが、居住者の安全を守っています。

MAP

パークアクシス豊洲キャナルに隣接するCanal Place TOYOSU。ローソンと動物病院が入っている。動物病院が隣接した建物に入っているのは、ペット可の物件としてとてもうれしい。

パークアクシス豊洲キャナルに隣接するCanal Place TOYOSU。ローソンと動物病院が入っている。動物病院が隣接した建物に入っているのは、ペット可の物件としてとてもうれしい。

江東区立豊洲西小学校(約500m/徒歩5分)。区内在住であればプール・トレーニング室を利用することができる。

江東区立豊洲西小学校(約500m/徒歩5分)。区内在住であればプール・トレーニング室を利用することができる。

ゆりかもめ 新豊洲駅(約500m/徒歩5分)

ゆりかもめ 新豊洲駅(約500m/徒歩5分)

アーバンドック ららぽーと豊洲(約740m/徒歩10分)

アーバンドック ららぽーと豊洲(約740m/徒歩10分)

昭和大学江東豊洲病院(約560m/徒歩7分)。救急の受け入れも行っている総合病院。

昭和大学江東豊洲病院(約560m/徒歩7分)。救急の受け入れも行っている総合病院。

江東区豊洲特別出張所が入る、豊洲シビックセンター(約660m/徒歩9分)

江東区豊洲特別出張所が入る、豊洲シビックセンター(約660m/徒歩9分)

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
325 3階 2LDK 61.01㎡ 223,000円 15,000円 2ヶ月/0ヶ月
1225 12階 2LDK 61.01㎡ 246,000円 15,000円 2ヶ月/0ヶ月
1615 16階 1K 29.47㎡ 130,000円 10,000円 2ヶ月/1ヶ月
---現在入居中 2階 2LDK 60.65㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 46.28㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 2LDK 61.01㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1LDK 47.44㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 2LDK 61.01㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 2LDK 61.01㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1LDK 46.28㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1LDK 58.21㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 1LDK 46.28㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 2LDK 57.19㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 13階 2LDK 60.65㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 14階 2LDK 53.77㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 14階 1LDK 35.98㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 14階 2LDK 61.01㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 14階 2SLDK 61.01㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 15階 1K 29.47㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 15階 2LDK 55.98㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 15階 2LDK 55.98㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 15階 2LDK 69.13㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 17階 1LDK 38.79㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 17階 1DK 34.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 18階 1K 29.47㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 19階 1LDK 48.04㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 19階 3LDK 73.27㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 19階 1K 29.47㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/4/3 渡辺恵

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おいしい紅茶とパンがないと1日が始まらない。休日の楽しみは、ヨガと、愛猫とゆっくり過ごす時間。

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