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プラティーヌ新宿新都心
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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0120-791-052営業時間 9:00~18:00定休日:土日祝(年末年始を除く)

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トップページ新宿区借りる前に知っておきたい、プラティーヌ新宿新都心の裏話。
情報更新日:2018-10-17

西新宿エリアの都市環境を包括するアーバンレジデンス【プラティーヌ新宿新都心】

メイン写真

1日平均乗降者数世界一多い駅、新宿駅。数多くの沿線が乗り入れ、今もなお駅周辺の開発が進む駅。
そんな駅から徒歩10分。人が羨むであろう場所に建っている物件が、今回取材に訪れる「プラティーヌ新宿新都心」だ。
本日の天気は雲一つない快晴。よし新宿から歩いてやろうと意気込んでいたが、なんと新宿西口までの無料シャトルバスがある事を発見。
早速利用しようと思い向かったはいいものの、落とし穴発見。バスの乗車に際しては社員証などの証明書の提示が必要だとのこと。
確かに無条件で誰でも乗ることができたら、本当に利用したい人が利用できなくなる。建物利用者のことを考えれば当然か。
雨の日も濡れずに移動できる、住人やオフィス利用者にとっては便利なシャトルバスを横目に、足早に目的地へ向かう。

きらりと光るプラティーヌ新宿新都心外観

きらりと光るプラティーヌ新宿新都心外観

居住用専用エントランス

居住用専用エントランス

大都会東京。その言葉が相応しいと、西新宿の街を歩きながら思う。
行き交う人々は皆忙しそうに道を歩く。そうだ、ここは日本最大級のオフィス街だ。そう思いぐるりと辺りを見回す。
見えるのは東京都庁をはじめ、東京オペラシティや京王プラザボテルなどの超高層ビル群。
戦後復興の一環として、広大な敷地に高層ビル群などを建設し、一大商業エリアにする、という「新宿副都心計画」が、今の西新宿の街並みを形成する引き金になったそうで。
先に例に挙げた京王プラザホテルは、超高層ビル群の先駆け的存在。日本初の超高層ホテルなのだそうだ。
新宿のドンは京王プラザホテルなのかな…
今も現役でこの西新宿を見守っているドンの事を思いつつ、立ち並ぶビル群の中を更に歩くと、周りの建物から頭一つ出て街を見渡している、今回の目的地「プラティーヌ新宿新都心」に辿り着いた。

エレベーター前。20階以上の専用エレベーターも用意されている。

エレベーター前。20階以上の専用エレベーターも用意されている。

ファインダー越しに見上げると、太陽の光を反射してきらりと輝く外観。
マンション名通り。PLATINE(プラチナ)の輝きだ。
ガラス張りの外観は、空の色を吸収し、より一層青味を増し輝いていた。
実はこのプラティーヌ新宿新都心、1階から7階までの低層階はオフィスビルが入っており、居住用は8階からになっている。
オフィスも同じ建物内に入っているとなると、利用者と顔を合わせることになるのかと思ったが、いくつものマンションを世に送り出している住友不動産、そこは抜かりない。居住用とオフィス用のエントランスは分かれており、取材に行ったこの日は、すれ違う人もいなかった。
大理石を思わせる床、壁材。木目調のエレベーター。配置されているオブジェ。どれもがバランスよく配置されており、高級感溢れる空間を生み出している。
さすが「ハイクオリティなライフステージ」をコンセプトに作られただけある。どれをとってもため息が漏れるほど美しく、洗練されていた。

建物名は「住友不動産西新宿ビル5号館」。8階から27階が「プラティーヌ新宿新都心」と呼ばれる。

建物名は「住友不動産西新宿ビル5号館」。8階から27階が「プラティーヌ新宿新都心」と呼ばれる。

ハイクオリティなのは、もちろん見た目だけではない。設備についてもその質は揺らがない。
免震構造に、地震の揺れを大幅に減少させる「積層ゴムアイソレータ」を採用。1階の床下。私たちの目には見えないところで、もしもの地震に備えている。
また、24時間有人管理を始め、住戸内に設置されているインターホンでエントランスの来訪者を確認できる防犯システムなど、万が一のときに安心のセキュリティシステムが、住人の安全を守っている。
ペット可というところも嬉しいところ。小型犬2匹まで可ということなので、例えば1匹だった愛犬に、パートナーを迎えることもできるということ。夢は広がる一方だ。(飼育細則については詳細お問い合わせ下さい)

取材を終え外に出ると、来た時と変わらず忙しそうに動く人、人、人。
どこか輝いて見えるその人たちは、きっと充実しているんだろう。
自分も、同じように輝いているだろうか。いや、輝いているはず。
そんな自信をつけてくれる。プラティーヌ新宿新都心は、名前だけでなく、住んだ人間すらもプラチナに変えていく。

プラティーヌ新宿新都心 物件概要

物件名称 プラティーヌ新宿新都心MAP 所在地 東京都新宿区西新宿四丁目34番7号
賃料 198,000 円~348,000 円 交通 山手線「新宿」駅徒歩10分
間取 1LDK,2LDK 専有面積 40.4㎡~66.1㎡
構造/階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上27階地下1階 築年月 2008/05
総戸数 71戸 管理人 常駐
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

洗練された空間はまるでホテル

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大きな道も近く、建物の前も車通りが多いと思ったが、建物内では音が遮断され、落ち着いた雰囲気で満たされていた。
飾ってある花は、重厚感のある壁の雰囲気を和らげている。
細部にまで感じる「高級感」に、さすがと唸るしかない。

有人管理と機械の堅牢なセキュリティー

魅力-画像1魅力-画像2魅力-画像3

建物内の防犯カメラ、エントランスのオートロックシステム、専門スタッフによる安全保守。機械と人の3つのセキュリティチェックで、居住者に安心と安全の住まいを提供する。
有人管理は24時間体制なので万が一の事態にも迅速に対応が可能だ。

MAP

東京オペラシティ(約400m/徒歩5分)<br><br>新国立劇場などの文化施設やオフィス、飲食店、物販店などが並ぶ複合施設。京王新線の初台駅と直結しているため、仕事帰りにスーパーやドラッグストア、書店などの日用使いから特別な日には高層階にある高級店で食事を楽しむなど、多様な使い方ができる。

東京オペラシティ(約400m/徒歩5分)

新国立劇場などの文化施設やオフィス、飲食店、物販店などが並ぶ複合施設。京王新線の初台駅と直結しているため、仕事帰りにスーパーやドラッグストア、書店などの日用使いから特別な日には高層階にある高級店で食事を楽しむなど、多様な使い方ができる。

角筈区民センター前交差点(約49m/徒歩1分) 角筈区民センターを挟んで十二社通りに出る。交通量は多いが、周囲は歩道も整備され良好な環境を保っている。

角筈区民センター前交差点(約49m/徒歩1分) 角筈区民センターを挟んで十二社通りに出る。交通量は多いが、周囲は歩道も整備され良好な環境を保っている。

新宿中央公園(約120m/徒歩2分) 都心にありながら広大な敷地で四季折々の自然が体験できる。子供が楽しめる広場や遊具などの他、フットサル場も整備されている。

新宿中央公園(約120m/徒歩2分) 都心にありながら広大な敷地で四季折々の自然が体験できる。子供が楽しめる広場や遊具などの他、フットサル場も整備されている。

京王新線初台駅(約600m/徒歩8分) オペラシティ直結。仕事帰りに買い物や食事も楽しめる。

京王新線初台駅(約600m/徒歩8分) オペラシティ直結。仕事帰りに買い物や食事も楽しめる。

新宿区立西新宿小学校(約70m/徒歩1分) プラティーヌ新宿新都心からは、徒歩1分弱で到着できるので登下校も安心

新宿区立西新宿小学校(約70m/徒歩1分) プラティーヌ新宿新都心からは、徒歩1分弱で到着できるので登下校も安心

山手通り 西参道口交差点(約300m/徒歩4分) 首都高速と並走している幹線道路。首都高速新宿口、初台口至近で車でのアクセスも良い

山手通り 西参道口交差点(約300m/徒歩4分) 首都高速と並走している幹線道路。首都高速新宿口、初台口至近で車でのアクセスも良い

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
805 8階 1LDK 52.40㎡ 228,000円 15,000円 2ヶ月/0ヶ月
1003 10階 1LDK 40.4㎡ 198,000円 15,000円 2ヶ月/0ヶ月
1804 18階 2LDK 66.1㎡ 348,000円 15,000円 2ヶ月/0ヶ月
---現在入居中 11階 1LDK 41.91㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 1LDK 40.4㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1LDK 41.9㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1LDK 53.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1LDK 52.40㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 13階 1LDK 41.91㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 13階 1LDK 40.4㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 13階 1LDK 52.4㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 14階 1LDK 41.9㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 17階 1LDK 41.9㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 18階 2LDK 78.60㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 19階 1LDK 41.4㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 19階 2LDK 78.6㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/3/24 石川あゆみ

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