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Garden I’ll Yotsuya
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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0120-791-052営業時間 9:00~18:00定休日:なし(年末年始を除く)

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トップページ新宿区借りる前に知っておきたい、Garden I’ll Yotsuyaの裏話。
情報更新日:2017-10-18

ホテル仕様 新宿通りのお洒落なレジデンス【Garden I’ll Yotsuya】

メイン写真

よく「ホテルライクな暮らし」という言葉を耳にするが、自分の住んでいる家がホテルだったとしたら、どのような暮らしになるだろうか。
四ツ谷駅から徒歩3分のところにある「三井ガーデンホテル」。その中の10階と11階の部屋が『Garden I’ll Yotsuya』の賃貸物件だ。そもそもがホテルということもあり、新宿通りに面した都会的でお洒落な建物だ。外観は、薄い茶色を基調としたシンプルかつモダンなデザインで、堂々とした風格がある。著名な作家は、日常的にホテルを定宿としているという話を聞いたことがあるが、まさしくその気分に浸れるのではないか。私の気分はもう、ホテルに泊まるお客様になっていた。

Garden I’ll Yotsuya 外観 どこから見てもホテルの佇まいだ。

Garden I’ll Yotsuya 外観 どこから見てもホテルの佇まいだ。

Garden I’ll Yotsuya レジデンスの住人専用エントランス。オートロック式のエントランスで、防犯上の対策がしっかりしているため安心だ。

Garden I’ll Yotsuya レジデンスの住人専用エントランス。オートロック式のエントランスで、防犯上の対策がしっかりしているため安心だ。

Garden I’ll Yotsuyaは、三井ガーデンホテルと別のエントランスから出入りし、住人専用キーがなければ10階、11階へ上るエレベーターを使用できないため、ホテル利用者が賃貸階に入ることはない。オートロックで、しかも管理人常駐のため、セキュリティ面でも安心して暮らすことが出来る。住人専用のエントランスから建物内へ入ると、まさに文字通りホテルの装いだ。趣味の良い木目調の調度品、毛足の長いカーペットなど、とても質が高い内装である。館内はとても静かで、共有廊下部分には、雰囲気の良いBGMが流れていた。それも気に障ることのない音量で、良い感じのクラシカルな選曲だ。そしてどこからともなく、アロマの香りがしてくる。
ホテルに暮らすことを妄想して、私の気分は高揚しているが、住人としてここに暮らすとなると、日々の暮らしに必要な、設備面などはどうなのだろうか。私の心配は取り越し苦労だったようだ。生活に必要な設備はすべて揃っていた。共有部には宅配ボックスがあり、外出中でもお届け物を配達してもらえる。住人専用に24時間ゴミを置くことが出来るゴミ置き場が、各階に設置されているのも嬉しい。また一階には、駐輪場が確保されており、住人は各戸一台分置けるスペースが用意されていた。
私が一番感動したのは、一階にあるオープンテラスのお店だ。「サルヴァトーレ・クオモ」。本格的なナポリピッツァとイタリアンを提供している。住人としてルームサービスも頼めるそうだ。この店は窯を使った料理が人気のチェーン店だが、最近、この四谷店限定で和朝食のビュッフェを開始したそうだ。窯焼き野菜など、珍しい朝のメニューを楽しむことが出来る。朝の忙しい中、光を浴びながら和食で朝を始めることが出来たら、なんて素敵なことだろうか。忙しい毎日、手軽にしっかり、質の高い食事を楽しむことが出来るのも、都市生活者には嬉しいに違いない。

一階オープンテラスレストラン「ピッツァ サルヴァトーレ クオモ」 世界最高峰のピッツァの祭典「PIZZA FEST」でNo.1にも輝いたサルヴァトーレのピッツェリア。

一階オープンテラスレストラン「ピッツァ サルヴァトーレ クオモ」 世界最高峰のピッツァの祭典「PIZZA FEST」でNo.1にも輝いたサルヴァトーレのピッツェリア。

立地条件が良いのも、この物件の良さだ。JR四ツ谷駅から徒歩3分、東京メトロ丸の内線・四谷三丁目駅から徒歩9分、都営新宿線・曙橋駅から徒歩14分と、3駅を利用することが出来る。駅から近いだけでなく、新宿通りに面しているため、帰宅が遅くなる場合でも明るい道を通って自分の家・部屋まで帰ることが出来る。
買い物施設も充実している。徒歩4分のところにある四ツ谷駅には、「アトレ四谷」が併設されており、アパレルショップやカフェの他、夜10時まで営業のスーパー「成城石井」があるため気軽に利用できる。また、コンビニエンスストア「ローソン四谷一丁目店」までは徒歩1分、「ココカラファイン」は新宿通りを挟んで向かいに位置しており、徒歩1分の距離にある。暮らしに便利な店が近くに揃っているため、便利だ。
一方、新宿通りという都心にありながらも、物件周辺には「迎賓館」や「四ツ谷見附公園」など、意外なほど自然豊かな場所が多い。休日には、四谷や新宿で買い物を楽しみながら、自然と触れ合い、緑で癒されるのも良いかもしれない。

三井ガーデンホテルエントランス外観 “女性のホテル利用者の声”をもとに、女性スタッフが中心となり計画されたホテル。

三井ガーデンホテルエントランス外観 “女性のホテル利用者の声”をもとに、女性スタッフが中心となり計画されたホテル。

ホテルのような部屋は、数多くあるだろうが、ホテル自体に住むというのは、そうあるものではない。
そしてちょっぴり優越感に浸れる言葉、「俺、ホテルに住んでいるんだ・・・」実際にホテル住まいの人は置いておいて、この切り札を使える物件がほかにある?

※賃貸住宅の方は、三井ガーデンホテルとしてのフロントサービスを利用することはできません。

Garden I’ll Yotsuya 物件概要

物件名称 Garden I’ll YotsuyaMAP 所在地 東京都新宿区四谷1丁目24番
賃料 146,000 円 交通 中央本線「四ツ谷」駅徒歩3分
間取 1LDK,1R 専有面積 29.73㎡
構造/階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上11階地下1階 築年月 2008/11
総戸数 12戸 管理人 巡回
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

プライバシーを守る住人専用エントランス

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住人用にはホテル利用者とは別のエントランスがある。オートロック、管理人常駐でセキュリティ面での備えは十分だ。住人専用キーがなければ10階、11階へ上るエレベーターを使用できないため、ホテル利用者が賃貸階に入ることはない。1階には宅配ボックスが設置されているため、外出中でも荷物を受け取ることが出来るのは嬉しい。駐輪場は、玄関横に設置されており、住人分確保されている。様々な設備に、配慮が行き届いている。

駅の傍に暮らす安心感新宿通りの利便性

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当物件の魅力のひとつは、駅から徒歩3分というアクセスの良さだろう。JR、東京メトロの両方を利用出来るため、急な遅延が発生した場合の振り替えにもたいへん便利だ。また、新宿通りに面しているため、夜でも明るい大通りを通って帰ることが出来る。長く暮らすことを考えると、安心感を得ることは大切だ。

MAP

JR四ツ谷駅(約300m/徒歩4分)<br>駅ビルのアトレ四谷は、アパレル、カフェ、スーパーまで揃う。駅直結のため、とても便利だ。

JR四ツ谷駅(約300m/徒歩4分)
駅ビルのアトレ四谷は、アパレル、カフェ、スーパーまで揃う。駅直結のため、とても便利だ。

新宿区立若葉東公園(約900m/徒歩12分)季節の花を楽しむ近隣者が多く訪れている。

新宿区立若葉東公園(約900m/徒歩12分)季節の花を楽しむ近隣者が多く訪れている。

ファミリーマート四ツ谷二丁目店(約50m/徒歩1分)必要なものが揃う便利なお店。

ファミリーマート四ツ谷二丁目店(約50m/徒歩1分)必要なものが揃う便利なお店。

四谷見附公園のプラタナスの樹(約900m/徒歩12分)大正10年からあるシンボルツリー。

四谷見附公園のプラタナスの樹(約900m/徒歩12分)大正10年からあるシンボルツリー。

迎賓館赤坂離宮 (約900m/徒歩12分)扉の奥に、迎賓館の建物がある。

迎賓館赤坂離宮 (約900m/徒歩12分)扉の奥に、迎賓館の建物がある。

マルエツ プチ四谷二丁目店 (約20m/徒歩1分) 新宿通り向かいの食料品店

マルエツ プチ四谷二丁目店 (約20m/徒歩1分) 新宿通り向かいの食料品店

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
1005 10階 1R 29.73㎡ 146,000円 7,000円 1ヶ月/1ヶ月
---現在入居中 10階 1LDK 47.79㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/5/24 山本豊

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山本豊

戸建のような住み心地のマンションを探すのが生き甲斐。いつかは海を眺めながら、潮の香りのそばで暮らすことを夢見ている。家庭菜園が趣味。

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