アトラスタワー西新宿
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ新宿区借りる前に知っておきたい、アトラスタワー西新宿の裏話。
情報更新日:2020-07-13

周りは新宿摩天楼!新時代の高層マンション【アトラスタワー西新宿】

メイン写真

今回ご紹介する「アトラスタワー西新宿」は、最寄駅である地下鉄丸ノ内線の西新宿駅から歩いて約6分。地下鉄を使わずに新宿駅西口から歩いても、20分ほどで行ける近さだ。
界隈に広がるのは、摩天楼が林立するビル街。幹線である青梅街道などの道路にはほぼ切れ目なく車が行き交い、きれいに整備された歩道ではビジネスマン・ウーマンたちが颯爽と闊歩する。いかにも都会的な、日本最大級のオフィス街である。
だが時計の針を少しばかり巻き戻してみれば、かつてここにあったのは淀橋浄水場(明治時代に整備された近代水道発祥の地)や東京地方専売局淀橋工場、東京ガスのガスタンクなど多くの工業系施設。江戸の昔から甲州街道の宿場町として賑わい、商業施設が集まっていた新宿駅東口に比べると、西口界隈は行き交う人も少なく、閑散とした様子だったそうだ。

天まで届きそうな超高層ビルが数多く集まる西新宿。ビルに灯りがともる夜景も美しい。

天まで届きそうな超高層ビルが数多く集まる西新宿。ビルに灯りがともる夜景も美しい。

「アトラスタワー西新宿」の外観。高層階が丸みのある曲線デザインになっており、おしゃれでエレガントな印象を感じる建物である。

「アトラスタワー西新宿」の外観。高層階が丸みのある曲線デザインになっており、おしゃれでエレガントな印象を感じる建物である。

転機が訪れたのは、昭和35年のことだ。高度経済成長期を迎えて、地方から上京する人たちなどを中心に東京の西側へ住居を求める人が増加。新宿は利便性の良い交通の要所として注目され、西新宿に新宿副都心計画が策定されたのである。その計画とは、駅のそばにあった淀橋浄水場を郊外へ移転させるとともに、約56ヘクタールという広大な跡地に高層ビル群などを建設。一大商業エリアにするというものだった。
そして昭和40年、まず浄水場が東村山市へ移転。昭和46年には新宿で初めての高層ビルとして、京王プラザホテルが竣工した。当時の日本で高層ビルと言えば、昭和43年に完成した霞が関ビルくらいしかなかった時代。そのニュースはたちまち日本中の話題となり、田舎の小学生だった私も両親に連れられて、東京観光がてら京王プラザホテルに泊まった思い出がある(ベッドというもので寝たのはあれが初体験だった)。
地震国である日本ではずっと、海外のような摩天楼など夢物語と言われていた。それが制震・耐震・免震など地震に強い高層ビルをつくる技術の進化もあり、夢は次々と現実になっていく。以降も西新宿には新宿住友ビル、KDDビル(現KDDIビル)、新宿三井ビルなど200mを超える高層ビルがぞくぞくと建設され、かつてのガスタンク跡には新宿パークタワーが建った。合わせて新宿駅西口の再開発も進み、小田急百貨店・京王百貨店など私鉄系のデパートが誕生。新宿駅西口地下広場も整備された。そして平成3年には、かつて有楽町にあった東京都庁舎が移転開庁。こうして西新宿に、今のような新宿副都心の姿が作られていった。

ファミリーマート西新宿アトラスタワー店(約3m/徒歩1分)。マンションの1階にコンビニが入っているのは何かと心強い。広いイートインスペースもあり、コーヒーなどを飲みながら寛ぐこともできる。

ファミリーマート西新宿アトラスタワー店(約3m/徒歩1分)。マンションの1階にコンビニが入っているのは何かと心強い。広いイートインスペースもあり、コーヒーなどを飲みながら寛ぐこともできる。

昭和に誕生した新宿の高層ビルはほとんどがオフィスビルとして建築されたが、平成に入ると住宅を含む複合型の高層ビルが建ち始める。そんな流れの中で、平成18年に竣工したのが「アトラスタワー西新宿」だ。住所は西新宿6丁目。十二社通りに面し、新宿副都心の北西部に位置する。
建物ができる前、この地区は防災や居住環境の面で多くの課題を抱えていた。幹線道路沿いには一部にビルなどの耐火建築物があったものの、地区の大半は細分化された宅地に老朽化した低層の木造家屋が密集。狭い道路は接道状況も悪く、公園や広場も不足していた。そうした課題の解決を目指す市街地再開発事業として、「西新宿6丁目西第7地区市街地再開発組合」が施行者となって建設されたのが「アトラスタワー西新宿」である。細分化された土地を統合し、不燃・耐震化された高層の共同建築物に建て替えることにより、不足していた道路や公園、広場などを整備。建築には旭化成の協力も得て、ハイグレードタワーマンション「アトラス」シリーズの一棟として、地上29階建て・総戸数224戸の高層マンションが生まれた。
周囲にはシャープな印象の高層ビルが多い中で、白を基調としたタイル貼りの「アトラスタワー西新宿」は上部が丸みのある曲線デザインになっていることもあり、エレガントで温かみを感じさせる。街路樹が彩る、ゆったりしたエントランスにはガラスウォールと黒御影石を採用。モダンなデザインが美しい。建物の1階(エントランスの隣り)に、便利なコンビニが入っているのも嬉しいポイントだ。
各戸の専有面積は30.79㎡~92.31㎡、間取りは1K~3SLDKと、シングルからファミリーまで幅広く対応できるルームプランが揃う。高層マンションならではの眺望を楽しめるスカイラウンジやゲストルームのほか、駐輪場、宅配ボックスなど共用設備も充実(ペット飼育も可能だが、部屋によって不可の場合もあるため詳細は契約時に確認が必要だ)。セキュリティ面も充実しており、オートロックや防犯カメラの設置はもちろんのこと、ALSOKによる24時間オンライン監視システムを採用。また、防災訓練の経験や知識のある有資格者が常駐しており、防災面にも力を入れている。
徒歩圏内には病院や学校、スーパーなど生活施設が揃い、新宿のデパートや繁華街へも気軽に出掛けられる便利な立地。安心して都会生活を満喫できるマンションと言えるだろう。

住居へのエントランス。黒御影石を使った堂々たる柱が豪華でモダンな印象だ。

住居へのエントランス。黒御影石を使った堂々たる柱が豪華でモダンな印象だ。

近年も再開発が進み、新しいビルが次々と誕生している西新宿の街。今後もまだまだ変わり続ける発展途上の街でもある。「アトラスタワー西新宿」での暮らしも、きっと刺激的でワクワクするものになるに違いない。ぜひあなたも、新しい時代にふさわしいこのマンションで、都会暮らしを存分にエンジョイしてほしい。

アトラスタワー西新宿 物件概要

物件名称 アトラスタワー西新宿MAP 所在地 東京都新宿区西新宿6丁目25番8号
賃料 248,000 円 交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6分
間取 2LDK,3LDK,1LDK 専有面積 57.91㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上29階地下2階 築年月 2006/10
総戸数 224戸 管理人 常駐
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

緑に彩られた高級感あるエントランス

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黒御影石が効果的に使われたエントランスは、モダン&シックなデザイン。高級感あふれる建物の顔だ。建物と歩道との間には、ゆったり設けられた空地に街路樹が整然と植えられ、美しい街並みをつくり出している。

吹き抜けのある豪華なエントランスロビー

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高い吹き抜けの真ん中に、見上げるほどの大きなシンボルツリー。開放的で明るいエントランスロビーには、ゆったり座って寛げるソファやテーブルも多く設置されている。
ロビーにあるフロントにはコンシェルジュも常駐。さまざまなサービスに対応してくれるほか、来訪者に目を光らせてくれるのが安心だ。

都会暮らしを快適にする充実の共用設備

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エントランスには集合ポストのほか、不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置。さらに共用設備としてトランクルームや駐輪場、ペット用の足洗場、各階にある24時間利用できるゴミステーションなど、都会暮らしを快適にする充実の設備が揃う。
また、最上階にあるスカイラウンジやゲストルームでは都会の景色を一望できる。

安心して暮らせる高水準のセキュリティ

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エントランスのオートロックシステムをはじめ、建物や敷地内には20個もの防犯カメラを設置。ALSOKのセキュリティシステムも導入されており、高水準のセキュリティ対策で住人の安全をしっかり守ってくれる。
また、各階はプライバシー性の高い内廊下になっているのも安心だ。

MAP

オフィスや店舗をはじめ、住居、学校、広場などの都市機能をあわせ持つ複合ビル群・新宿アイランド(約700m/徒歩9分)。竣工は平成7年。<br>敷地内には「人間の愛と未来」をテーマに、数々のパブリックアートが設置されている。中でも地上44階のアイランドタワー前にあるLOVEのオブジェは、人気の撮影スポットとして有名だ。

オフィスや店舗をはじめ、住居、学校、広場などの都市機能をあわせ持つ複合ビル群・新宿アイランド(約700m/徒歩9分)。竣工は平成7年。
敷地内には「人間の愛と未来」をテーマに、数々のパブリックアートが設置されている。中でも地上44階のアイランドタワー前にあるLOVEのオブジェは、人気の撮影スポットとして有名だ。

1100年以上もの歴史がある成子天神社(約600m/徒歩8分)。境内には天神様を祀る本殿をはじめ、大神宮、大鳥神社、鳴子稲荷神社、水神宮と5つの神様が祀られている。ビルの谷間にありながら、明るく清々しい気にあふれるパワースポットだ。

1100年以上もの歴史がある成子天神社(約600m/徒歩8分)。境内には天神様を祀る本殿をはじめ、大神宮、大鳥神社、鳴子稲荷神社、水神宮と5つの神様が祀られている。ビルの谷間にありながら、明るく清々しい気にあふれるパワースポットだ。

新宿中央公園(約800m/徒歩10分)。新宿区立公園の中では最も広い面積を誇る公園だ。西新宿高層ビル群の一角にあり、近隣で働くビジネスマンの憩いの場となっている。

新宿中央公園(約800m/徒歩10分)。新宿区立公園の中では最も広い面積を誇る公園だ。西新宿高層ビル群の一角にあり、近隣で働くビジネスマンの憩いの場となっている。

かつてあった有楽町から新宿へ移転してきた、東京都庁(約850m/徒歩11分)。高さ243mは竣工時、サンシャイン60を抜いて日本一の高さを誇った。

かつてあった有楽町から新宿へ移転してきた、東京都庁(約850m/徒歩11分)。高さ243mは竣工時、サンシャイン60を抜いて日本一の高さを誇った。

もとまちユニオン新宿店(約190m/徒歩3分)。外国人向けの食料品を扱う店として、昭和33年に横浜元町で開業したスーパーマーケット。豊富な惣菜や弁当も人気だ。

もとまちユニオン新宿店(約190m/徒歩3分)。外国人向けの食料品を扱う店として、昭和33年に横浜元町で開業したスーパーマーケット。豊富な惣菜や弁当も人気だ。

もうやんカレー利瓶具(リビング)(約50m/徒歩1分)。食べ放題ブッフェが大人気で、お昼時にはいつも行列ができる西新宿の名物カレー店。他にも近隣には手頃な価格で楽しめる飲食店が多く揃う。

もうやんカレー利瓶具(リビング)(約50m/徒歩1分)。食べ放題ブッフェが大人気で、お昼時にはいつも行列ができる西新宿の名物カレー店。他にも近隣には手頃な価格で楽しめる飲食店が多く揃う。

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2505 25階 1LDK 57.91㎡ 248,000円 20,000円 1ヶ月/1ヶ月
---現在入居中 6階 2LDK 55.74㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 3LDK 71.73㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 16階 2LDK 64.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 17階 2LDK 80.22㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 18階 2LDK 65.34㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 20階 3LDK 65.34㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 24階 2LDK 64.32㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/11/1 大家リリコ

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