コージーコート御殿山
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ品川区借りる前に知っておきたい、コージーコート御殿山の裏話。
情報更新日:2019-06-22

御殿山に暮らしてみれば 品川の今昔が見えてくる【コージーコート御殿山】

メイン写真

品川にある御殿山。なんとも素敵な響きを持つ地名だが、実はこの名前の住所を持つ街そのものは存在しない。ただ御殿山庭園や御殿山小学校、御殿山町会など、名前を冠した地名があるだけだ。
訪ねてみても、御殿らしき建物はない。では、なぜ御殿山という地名には「御殿」という名前が使われているのだろうか。御殿は、かつて本当にあったのだろうか。誰が住んでいたのだろうか。それは、品川の歴史を深く紐解くことによって見えてくる。

「御殿山庭園」(約400m/徒歩5分)紅葉が美しい御殿山の庭園。

「御殿山庭園」(約400m/徒歩5分)紅葉が美しい御殿山の庭園。

コージーコート御殿山外観 ライトグレーの外観とライムグリーンの手摺が見事なコントラストを描く。

コージーコート御殿山外観 ライトグレーの外観とライムグリーンの手摺が見事なコントラストを描く。

京急本線北品川駅から青物横丁駅のあたりにかけては、かつて東海道五十三次の「品川宿」があったという。品川宿は、西日本から見ると江戸の出入り口に位置しており、海運の要所として栄えた場所だ。品川宿には、旅人を迎える旅籠や飲食店が立ち並び、実に多くの人で賑わった。
品川宿が、一際活気に満ち溢れたのは、江戸時代。品川宿を見おろす丘に、品川御殿と呼ばれる将軍の館が建てられた頃だ。この品川御殿、将軍の鷹狩りの際の休憩所とされた。当時は、鷹を使って小動物を狙えるほど、自然豊かな場所だった。歴代将軍の中で最も よく品川を訪れたのが三代徳川家光であった。茶会や鷹狩り、馬揃えなど幕府の公式な行事には、品川御殿を利用する機会が多かったというから、いかに家光が気に入っていたかがうかがい知れる。江戸の入り口にあり、その見晴らしの良さから、御殿は防衛の拠点としても機能していた。実際に、江戸の終わりには外国船が来航するのを見張るため、御殿山には砲台が築かれたという。時代が変われば、御殿の使われ方も様々なようだ。

コージーコート御殿山外観 地上10階、先進のデザインが街に映える。

コージーコート御殿山外観 地上10階、先進のデザインが街に映える。

その御殿山から下る山手通りに建つのが、今回、取材するハイグレード賃貸マンション「コージーコート御殿山」だ。2017年11月に竣工。地上10階建てのスタイリッシュな外観と、高級感のある堂々としたエントランス、そしてライトブルーに輝くバルコニーの手すりが印象的だ。
共用部分は、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備し、快適な暮らしをサポート。また、オートロックやモニター付きインターホンなどセキュリティにもしっかり配慮され、住人の暮らしの安全を守る。間取りはシングル向けの1Kと1LDKの全42邸からなり、南向きに多くの住戸を配した日当たりを重視した設計を実現した。バルコニーからの光と風が、どの部屋にも快適に届き、開放感あふれる暮らしを約束する。
建物の裏手に回ってみると、客人用の駐車スペースがあり、お年寄りや障害者でも乗り降りがし易く配慮されており、裏口のドアに近い場所で車が停車できるよう設計されている。裏口は、どこもバリアフリーで段差がなく、歩きやすく設計されている。人に優しい建物を目指していることがうかがえる。

洗練されたデザインのエントランス。コージーコートのイメージが凝縮されている。

洗練されたデザインのエントランス。コージーコートのイメージが凝縮されている。

コージーコート御殿山は五反田駅と大崎駅の中間に立地しており、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩7分、JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅から徒歩8分の利便性も魅力の一つだ。
オフィス街や商業施設が建ち並び、活気のある五反田駅東側。西側には目黒川や池田山公園など、都心にいながらにして自然を享受できる良好な住環境が広がる。
かつての御殿跡を訪ねてみた。明確に、この場所に御殿が建っていたという場所はない。しかし、私なりに考察して見ると、紅葉が美しい御殿山庭園や、そのそばに建つ原美術館などが、御殿が建っていた場所としては相応しい。私のイメージの中の御殿跡は、高台の上に静かに佇んでいた。
たしかにこの場に立てば、見晴らしが良く、風が下から吹き上げてくるため、なんだか心地良く、天下を手中におさめたような気分になってくる。この場所を、パワースポットと呼ぶ人もいるらしい。
コージーコートは英語で、「居心地の良い邸宅」を意味する。その名の通り、高貴な御殿があった場所にほど近いところに暮らせば、まるで将軍家光になったつもりで、仕事のこと・プライベートのこと、いろいろなことが順風満帆に進むかもしれない。

コージーコート御殿山 物件概要

物件名称 コージーコート御殿山MAP 所在地 東京都品川区東五反田2丁目19番3号
賃料 --- 円 交通 山手線「五反田」駅徒歩7分
間取 1K 専有面積 ---
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上10階 築年月 2017/11
総戸数 42戸 管理人 通勤
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

先進のデザイン洗練された外観

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建物のデザインは、大胆にして先進的な印象。エントランス周辺のタイル貼りや白い外壁は、洗練されたイメージを演出しており、それが建物全体を包み込んでいるという印象だ。館銘板やエントランスの床材にも、洒落た味付けを感じる。

住人のことを考えた充実の共用設備

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建物の背面には、身障者用の駐車スペースがある。雨天でも濡れることなく、乗り降りが出来るため配慮が行き届いていると感じた。また屋内駐輪場のため、同様に雨天の日にも愛車を濡らすことが無い。留守でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、24時間利用できるゴミ置き場があるため、時間の制約が無くストレスを感じずに共用設備を使うことが出来る。

オートロックと防犯カメラが住人を守る

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メインエントランスにはオートロック(モニター付きインターフォン)が設置されており、館内には複数の防犯カメラがあり、不審者対策はしっかりしている。また、インターフォンの位置が、完全にドアの外にあるため、部外者はそもそも中へは入ることが出来ないところも、この建物のセキュリティ基準の高さを物語っている。

MAP

「ガーデンシティ御殿山」(約300m/徒歩4分)ビルの1階には、バリエーション豊かな店舗ゾーンがあり、飲食や喫茶、コンビニエンスストア、診療医のいるメディカルゾーンなどがある。また広めの貸し会議室があるため、様々なビジネスシーンをサポート出来る。総じて、便利な複合施設だ。

「ガーデンシティ御殿山」(約300m/徒歩4分)ビルの1階には、バリエーション豊かな店舗ゾーンがあり、飲食や喫茶、コンビニエンスストア、診療医のいるメディカルゾーンなどがある。また広めの貸し会議室があるため、様々なビジネスシーンをサポート出来る。総じて、便利な複合施設だ。

「レストラン ラ・カンサトゥール 」(約300m/徒歩4分)北海道で1970年に創業され、開店から47年のフレンチ料理の老舗店。秘伝のデミグラス・ソースは、肉や野菜の濃厚な旨みが活きていると評判。

「レストラン ラ・カンサトゥール 」(約300m/徒歩4分)北海道で1970年に創業され、開店から47年のフレンチ料理の老舗店。秘伝のデミグラス・ソースは、肉や野菜の濃厚な旨みが活きていると評判。

「原美術館」(約400m/徒歩5分)現代美術の最新の動きを紹介する意欲的な展覧会を随時開催しており、「ハラ・アニュアル」展の開催などによって、有望な新人の紹介にも努めている。

「原美術館」(約400m/徒歩5分)現代美術の最新の動きを紹介する意欲的な展覧会を随時開催しており、「ハラ・アニュアル」展の開催などによって、有望な新人の紹介にも努めている。

「御殿山庭園」(約400m/徒歩5分)豊かな広葉樹に覆われた日本庭園。紅葉したもみじが美しい。

「御殿山庭園」(約400m/徒歩5分)豊かな広葉樹に覆われた日本庭園。紅葉したもみじが美しい。

「JR五反田駅」(約550m/徒歩7分)JR山手線、東急池上線、都営地下鉄浅草線の駅である。

「JR五反田駅」(約550m/徒歩7分)JR山手線、東急池上線、都営地下鉄浅草線の駅である。

「スーパーマーケットライフ東五反田店」(約100m/徒歩2分)品揃えが豊富で、深夜1時まで開いているため、勤め帰りにも寄れる。

「スーパーマーケットライフ東五反田店」(約100m/徒歩2分)品揃えが豊富で、深夜1時まで開いているため、勤め帰りにも寄れる。

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※現在、この物件は空室がございません。



記事作成 2017/12/27 岡田和彦

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