ザ・レジデンス三田
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ港区借りる前に知っておきたい、ザ・レジデンス三田の裏話。
情報更新日:2019-11-11

東京タワーを一望!豪華なタワーレジデンス【ザ・レジデンス三田】

メイン写真

東京タワーを見ると理屈なしに嬉しくなって、つい子どものように、はしゃいだ声を上げてしまう。そんな私は紛れもなく、昭和生まれである。東京スカイツリーができた今も、やはり私にとって東京のシンボルは東京タワー。どこか旅行へ出かけて帰ってきたときに、あの見慣れた赤と白の優雅な曲線フォルムを見ると、ああ東京へ帰ってきたんだなと実感する。
地下鉄大江戸線・赤羽橋駅は、その東京タワーへ最も近い駅。地下鉄の階段を上って地上に出ると、迫力あるタワーの姿がもう目の前に見えてくる。ここから5分ほど歩けばタワーに到着するが、今日はそちらとは逆向きに、街を貫く国道1号線(通称・桜田通り)を南へ歩くこと数分。三田1丁目の信号を右折して数十メートルほどで、目的地の「ザ・レジデンス三田」に到着だ。

赤羽橋駅を出ると、すぐ目の前に現れる東京タワー(約1000m/徒歩13分)。今も東京のシンボルであり、観光名所として人気を集める。オープンは昭和33年、高さは333m。

赤羽橋駅を出ると、すぐ目の前に現れる東京タワー(約1000m/徒歩13分)。今も東京のシンボルであり、観光名所として人気を集める。オープンは昭和33年、高さは333m。

ツートーンカラーの外壁が上品な印象の「ザ・レジデンス三田」。地上24階地下2階、全252戸のタワーレジデンスだ。

ツートーンカラーの外壁が上品な印象の「ザ・レジデンス三田」。地上24階地下2階、全252戸のタワーレジデンスだ。

今回ご紹介する「ザ・レジデンス三田」は、この界隈でもひときわ目立つ24階建のタワーレジデンスである。ゆったり歩きやすい幅広の歩道に面して、まるでホテルのような車寄せのある豪華なエントランス。建物の周囲は公開空地になっており、さまざまな種類の木々が植えられた庭園スペースも設けられている。一見しただけで、高級感あふれる贅沢なつくりのレジデンスだ。
竣工は2014(平成26)年と、まだまだ新築の部類に入る新しい建物だが、もともとこの場所には「シャトー三田」という都内でも有名なヴィンテージマンションが建っていた。1964(昭和39)年に完成した「シャトー三田」は地上8階建、総戸数は98戸。当時はまだ珍しかった24時間有人管理の導入や、茶室やゴルフ練習場などの豪華な設備で話題を集めた高級マンションである。
地下鉄大江戸線の赤羽橋駅まで徒歩6分、JR山手線の田町駅まで徒歩13分。さらに大江戸線と南北線が交わる麻布十番駅や、都営三田線の芝公園駅・三田駅も徒歩圏内とアクセスがよく、周囲にはイタリア大使館やオーストラリア大使館、慶応義塾大学などが立ち並ぶ好立地も魅力の1つである。
そんな人気のマンションも、築50年が近づくにつれて次第に老朽化が目立つようになり、耐震性への不安も指摘されるようになった。そこで、さまざまな検討がなされた結果、建て替えが決定。野村不動産と三井不動産レジデンシャルが共同で参画するマンション建替組合が中心となって、2014年に誕生したのが「ザ・レジデンス三田」である。

広々とした歩道に面して佇む、豪華なエントランス。きちんと手入れされた植栽が彩りを添える。

広々とした歩道に面して佇む、豪華なエントランス。きちんと手入れされた植栽が彩りを添える。

堂々たるタワーレジデンスとして生まれ変わった「ザ・レジデンス三田」は総戸数252戸と、かつての2倍以上にアップ。東京タワーを一望できるスカイラウンジやコンシェルジュが迎えてくれる広いロビーホールなど、以前にも増して豪華な共用設備が設けられたこともあり、分譲時には建て替えマンションとして初めて平均分譲単価が1億円を超える「億ション」として話題になった。
これだけの高級レジデンスとあってセキュリティ対策にもしっかり配慮されており、エントランスのオートロックや防犯カメラのほか、コンシェルジュが常駐して常に目を光らせていてくれる。また、遠隔で防災センタースタッフが24時間体制でマンションの様子を見守っていてくれているのも安心だ。

赤羽橋から三田の街を南北に貫く幹線・桜田通り。沿道にはオフィスビルや学校のほか、多くの飲食店や便利なショップが立ち並ぶ三田商店街がある。

赤羽橋から三田の街を南北に貫く幹線・桜田通り。沿道にはオフィスビルや学校のほか、多くの飲食店や便利なショップが立ち並ぶ三田商店街がある。

周辺には桜田通りに面して三田商店街があり、コンビニや24時間営業のスーパーマーケット、飲食店などのお店も多いため、生活するうえでの不便はほぼ感じないだろう。徒歩圏内に東京都済生会中央病院、国際医療福祉大学三田病院と、大きな病院が2つもあるため、いざという時にも心強い。
「ザ・レジデンス三田」に暮らせば、いつもマンションから見ている東京タワーへ、たまに出かけてみるのもいい。東京タワーの展望台から、自分の住んでいるマンションの姿を逆に眺めるのも、なかなか得難いオツな体験に違いない。

ザ・レジデンス三田 物件概要

物件名称 ザ・レジデンス三田MAP 所在地 東京都港区三田2丁目7-1
賃料 --- 円 交通 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
間取 2LDK,3LDK 専有面積 ---
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上24階地下2階 築年月 2014/11
総戸数 252戸 管理人 通勤
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

建物を彩る豊かな植栽。敷地内に庭園スペースも

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植栽に彩られた、美しいエントランス。建物の周囲は広々とした公開空地になっており、さまざまな種類の木々がふんだんに植えられた庭園スペースも設けられている。ベンチに座って、のんびり寛ぐ人の姿も多い。

豪華なエントランスにホテルなみのサービス。

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まるでホテルのような来客用の車寄せがある、1階のグランドエントランス。建物に入ると、ゆったりとソファが配置されたロビーホールがあり、常駐コンシェルジュがキメ細かいサービスに対応してくれる。

待合室付の大型駐車場。セキュリティ対策も充実

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地下は居住者専用の大型駐車場。待合室の付いた車寄せスペースは、まさにホテルのように快適だ。エントランスのオートロックや防犯モニター付エレベーターなど、セキュリティ対策にもしっかり配慮されている。

MAP

慶應義塾大学三田キャンパス(約400m/徒歩5分)。壮麗なデザインの東館アーケード入口には、建物の真ん中あたりにペンマークが刻まれ、そばに「天は人の上に人をつくらず、人の下に人をつくらず」を意味するラテン語が記されている。<br>構内には、国の重要文化財である三田演説館や赤レンガの図書館旧館のほか、「福澤諭吉終焉之地」の記念碑、佐藤春夫の詩碑など数多くの文学碑や美術作品が散在している。

慶應義塾大学三田キャンパス(約400m/徒歩5分)。壮麗なデザインの東館アーケード入口には、建物の真ん中あたりにペンマークが刻まれ、そばに「天は人の上に人をつくらず、人の下に人をつくらず」を意味するラテン語が記されている。
構内には、国の重要文化財である三田演説館や赤レンガの図書館旧館のほか、「福澤諭吉終焉之地」の記念碑、佐藤春夫の詩碑など数多くの文学碑や美術作品が散在している。

在日イタリア大使館(約190m/徒歩3分)。かつて江戸時代に松平隠岐守三田中屋敷があった場所で、赤穂浪士大石主税良金ら十士が切腹した地としても知られる。

在日イタリア大使館(約190m/徒歩3分)。かつて江戸時代に松平隠岐守三田中屋敷があった場所で、赤穂浪士大石主税良金ら十士が切腹した地としても知られる。

開院は1915年(大正4年)と、100周年を超える東京都済生会中央病院(約350m/徒歩5分)。救命救急センターにも指定され、地域の基幹病院としての任を担っている。

開院は1915年(大正4年)と、100周年を超える東京都済生会中央病院(約350m/徒歩5分)。救命救急センターにも指定され、地域の基幹病院としての任を担っている。

三田春日神社(約350m/徒歩5分)。学問や平和の神様として地元の人々に親しまれている。御祭神は、出世の神様ともされる天児屋根命(あめのこやねのみこと)。

三田春日神社(約350m/徒歩5分)。学問や平和の神様として地元の人々に親しまれている。御祭神は、出世の神様ともされる天児屋根命(あめのこやねのみこと)。

御菓子司・文銭堂本舗三田店(約350m/徒歩5分)。昭和23年創業の老舗和菓子店。看板商品「文銭最中」のほか、福沢諭吉の著作をモチーフにした手付け最中「学問のすゝめ」も人気だ。

御菓子司・文銭堂本舗三田店(約350m/徒歩5分)。昭和23年創業の老舗和菓子店。看板商品「文銭最中」のほか、福沢諭吉の著作をモチーフにした手付け最中「学問のすゝめ」も人気だ。

三田ばさら(約250m/徒歩4分)。3年連続ミシュラン一つ星を獲得した名物「トマトすきやき」などが人気の名店だ。隣の春日旅館は、100年以上の歴史ある老舗の和風旅館。

三田ばさら(約250m/徒歩4分)。3年連続ミシュラン一つ星を獲得した名物「トマトすきやき」などが人気の名店だ。隣の春日旅館は、100年以上の歴史ある老舗の和風旅館。

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※現在、この物件は空室がございません。



記事作成 2017/8/29 大家リリコ

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