パークハビオ渋谷
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ渋谷区借りる前に知っておきたい、パークハビオ渋谷の裏話。
情報更新日:2020-10-03

明治通りにほど近い、閑静な住宅街を発見!【パークハビオ渋谷】

メイン写真

渋谷というと、今や外国人にも有名な繁華街。特にスクランブル交差点を訪れる観光客は多く、その理由の一つに、大勢の人であふれかえっているにも関わらず、誰も人にぶつかったり、転倒したりせずに横断歩道を行き交う風景が珍しいから、ということが挙げられる。世界的にも珍しい光景らしく、わざわざ海外メディアが取材に訪れたりもする。日本人、特に東京生まれの私にとってはどうということのない、日常の風景に感じられるのであるが…。

渋谷駅前スクランブル交差点(約600m/徒歩8分)は、いつも多くの人で賑わっている。

渋谷駅前スクランブル交差点(約600m/徒歩8分)は、いつも多くの人で賑わっている。

白い外壁がスタイリッシュな印象を与える。

白い外壁がスタイリッシュな印象を与える。

スクランブル交差点があるのは、渋谷ハチ公口、ざっくり表現すると西口になる。ファッションビルや百貨店が立ち並ぶ繁華街という、多くの人が渋谷に持つイメージはこの西口の雰囲気にあるのではないだろうか。対して南口から六本木通りの方へと進むと、青山学院や実践女子大学、國學院大學などが集まる学校密集エリア、また明治通り方面へと進むとオフィス街が広がる。今回訪れた「パークハビオ渋谷」は、さまざまな顔を見せる渋谷の中でも、オフィス街に近い明治通りに近い立地。事前に地図を見た時、さぞ賑やかな場所であろうと想像していたが、実際に現地へ赴いてみると、明治通りを1回左折しただけにも関わらず、繁華街というより住宅街といった様相の落ち着いた街並みが広がっていたことに驚いた。

建物の前を左へと進むと、すぐに明治通りにぶつかる。

建物の前を左へと進むと、すぐに明治通りにぶつかる。

恐らく、「パークハビオ渋谷」が建つ近くには、金王八幡宮、豊栄稲荷神社、玉造神社など、古くからある神社、そして渋谷区最古の歴史を誇る東福寺があるため、あまり大規模な再開発が叶わなかったのではないだろうか。金王八幡宮の境内には平安時代に築城された、渋谷城の本丸跡も残っている。渋谷駅徒歩3分という場所で、このような落ち着いた環境があったことに、まず驚いた。
14階建ての「パークハビオ渋谷」は、この落ち着いた街の景観に自然と馴染み、全体を磨き上げたかのような輝きを放っていた。アースカラーのボーダーのファサードと手入れの行き届いた植栽が美しく、思わず建物の前で一瞬足をとめてしまった程だ。
オートロックで管理されたエントランスを建物内へと進んでいくと、建物内にはホテルライクな内廊下が広がり、エントランスホールにはソファが置かれていて、足を休めたりする場所として重宝する。上層階へと上がるエレベーターは2基設置されているため、利用する際の待ち時間が少ないのが利点。特に忙しい朝など、数秒の待ち時間が惜しい―といったシチュエーションではありがたい。

エントランスホールは、明るく開放感ある造り。ソファがあるため、タクシー待ちなどの際に便利。

エントランスホールは、明るく開放感ある造り。ソファがあるため、タクシー待ちなどの際に便利。

このように外観・内観共に素晴らしい印象を受けた「パークハビオ渋谷」。一番近い改札、渋谷駅の新南口は2020年に閉鎖が決定している。但し、この改札の利用に便利な路線は湘南新宿ライン・埼京線の2路線。これらの路線の駅が他の路線と近くなるため、渋谷駅自体の動線はむしろ便利になる。また新南口改札周辺は、再開発プロジェクトが進行中。ますます暮らしやすい街へと進化を遂げていく渋谷。「パークハビオ渋谷」で暮らし、その進化を見守るのも悪くない。

パークハビオ渋谷 物件概要

物件名称 パークハビオ渋谷MAP 所在地 東京都渋谷区渋谷3丁目10-18
賃料 128,000 円~142,000 円 交通 山手線「渋谷」駅徒歩3分
間取 1LDK,1R,1K 専有面積 24.56㎡~25.17㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上14階地下1階 築年月 2012/02
総戸数 154戸 管理人 日勤
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

堅いガードに守られた安心できる環境

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エントランスの出入りは、オートロックでしっかり管理されており、敷地内は防犯カメラが各所に設置されているため、日々安心して生活することができる。また塀にはしのびがえしがあり、エントランス以外からの侵入にもしっかり対策されているのが分かる。

毎日の生活で役立つ共用設備のラインナップ

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別契約で機械式の駐車場が利用できる他、建物内には駐輪場も用意されている。明治通りに近い立地のため、自動車や自転車を使うと移動も楽である。不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーや、ダイヤル錠付きのメールボックスも、きれいに清掃がなされており使いやすい。

MAP

渋谷駅新南口(約280m/徒歩4分)は、現在湘南新宿ライン・埼京線へ一番近い改札。駅に隣接してクリニックやカフェ、ホテルなどの施設もある。2020年には改札の閉鎖が決定しているが、それに伴い今度は渋谷駅南街区プロジェクトが進行中。

渋谷駅新南口(約280m/徒歩4分)は、現在湘南新宿ライン・埼京線へ一番近い改札。駅に隣接してクリニックやカフェ、ホテルなどの施設もある。2020年には改札の閉鎖が決定しているが、それに伴い今度は渋谷駅南街区プロジェクトが進行中。

渋谷東口バスターミナル(約500m/徒歩7分)があり、東京女子医大や、新宿伊勢丹前などへ行くには、渋谷からはバス移動も便利。

渋谷東口バスターミナル(約500m/徒歩7分)があり、東京女子医大や、新宿伊勢丹前などへ行くには、渋谷からはバス移動も便利。

東急百貨店東横店(約600m/徒歩8分)に行けば、衣料品からインテリア、食品までひと通り揃う。

東急百貨店東横店(約600m/徒歩8分)に行けば、衣料品からインテリア、食品までひと通り揃う。

渋谷ヒカリエ(約400m/徒歩5分)は、飲食店や劇場などが入る複合商業施設。

渋谷ヒカリエ(約400m/徒歩5分)は、飲食店や劇場などが入る複合商業施設。

金王八幡宮(約130m/徒歩2分)には、徳川家光が世継に決定した際、目付役の青山忠俊が春日局とともに寄進した社殿が現存する。

金王八幡宮(約130m/徒歩2分)には、徳川家光が世継に決定した際、目付役の青山忠俊が春日局とともに寄進した社殿が現存する。

7時~23時30分と営業時間が長く、利用しやすい山下書店(約300m/徒歩4分)。

7時~23時30分と営業時間が長く、利用しやすい山下書店(約300m/徒歩4分)。

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
411 4階 1R 24.56㎡ 128,000円 10,000円 128000円/128000円
1007 10階 1R 24.66㎡ 135,000円 10,000円 135000円/135000円
1307 13階 1R 25.17㎡ 142,000円 10,000円 142000円/142000円
---現在入居中 2階 1R 24.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 41.85㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 24.11㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1K 24.44㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 24.66㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 25.17㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 24.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 24.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 24.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 24.44㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 24.11㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 25.17㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 24.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 41.85㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 24.11㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1LDK 41.85㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1K 24.44㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 24.66㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 24.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1R 24.31㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1K 24.44㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1K 24㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1R 24.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1R 24.31㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1K 24㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1R 25.17㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1R 24.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1R 24.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1R 24.31㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1R 24.11㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1K 24㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1R 25.17㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1R 24.53㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1R 24.56㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 1K 24.44㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1R 25.17㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1K 25.13㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 13階 1LDK 41.02㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/11/14 山崎恵美

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