ファーストヒルズ飯田橋
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ文京区借りる前に知っておきたい、ファーストヒルズ飯田橋の裏話。
情報更新日:2019-11-11

ここは都会のラピュタ?隠れ家のような天上のレジデンス【ファーストヒルズ飯田橋】

メイン写真

JRや地下鉄など5路線が乗り入れ、都心の交通拠点となっている飯田橋駅。そこからわずか徒歩4分と、非常にアクセスのいい便利な場所に建つのが、住友不動産のオフィスビル「飯田橋ファーストビル」である。テナントとして、NTTドコモやりそな銀行など一流企業が多く入居するほか(2017年11月現在)、1階にはカフェやコンビニなどの店舗も入っている。
今回取材するマンション「ファーストヒルズ飯田橋」は何とこのオフィスビルの上層階にあるという。住居があるとは、にわかには信じられないような環境だが、紛れもなく本当である。

「ファーストヒルズ飯田橋」が入っている飯田橋ファーストビル。1〜9階はオフィス・店舗フロア、10階以上が住居フロアになっている。

「ファーストヒルズ飯田橋」が入っている飯田橋ファーストビル。1〜9階はオフィス・店舗フロア、10階以上が住居フロアになっている。

飯田橋ファーストビルの向かいには、同じ住友不動産が手がけた飯田橋ファーストタワーがそびえる。地上34階の高層タワーは飯田橋のランドマーク的存在だ。

飯田橋ファーストビルの向かいには、同じ住友不動産が手がけた飯田橋ファーストタワーがそびえる。地上34階の高層タワーは飯田橋のランドマーク的存在だ。

プライバシーに配慮されているため、住居への入口はビル1階の目立たない場所にある。エントランスの自動ドアを入り、ホールの奥へ。地上と住居フロアを直通で結ぶノンストップのエレベーターに乗って、一気に1階から10階へと駆け上る。
エレベーターを降りるとパーッと視界が開けて、明るい日差しが目に飛び込んでくる。そして、ドアから外へ出れば目の前に広がる天空庭園! 寝ころんだら気持ちのよさそうな芝生のそばには腰を掛けられる休憩スペースが設置され、小さなお子さんと遊ぶお母さんの姿も見かけた。空はどこまでも高く、のんびりとした空気が流れるその風景は、まるでアニメ映画「天空の城ラピュタ」に登場するワンシーンのようだ。こんな場所をいつでも自由に使えるとは、何という贅沢。まさに住人だけの特権だ。
その天空庭園を見下ろすように建っているのが、5階建ての住居棟。ここがオフィスビルの上ということを忘れてしまえば、住宅街に建つ低層マンションのようにも見える。各戸はDINKSやファミリー世帯にちょうどいい1LDK~3LDKの間取りが中心で、大きな建物にわずか18戸という限られた戸数しかない。1戸あたりの面積が広く、ゆったりとした暮らしが楽しめそうだ。

飯田橋ファーストビルのオフィスエントランス。ガラス張りの開放的なデザインが美しい。

飯田橋ファーストビルのオフィスエントランス。ガラス張りの開放的なデザインが美しい。

住人が使える共用設備には、都会暮らしに便利な宅配ロッカーやトランクルーム、駐輪場、駐車場などを完備。共用部にはオートロックや防犯カメラが設置されているほか、各戸の玄関ドアには防犯性の高いダブルロックを採用し、セキュリティ対策にもしっかり配慮されている。また、建物に免震構造を採用しているため、地震に強い点も評価できるポイントだ。
同じビル内にコンビニ、1階のエントランスを出ればすぐ目の前にスーパーマーケットもあり、日常的な買い物には困らない。ちなみにスーパーの入っている「飯田橋ファーストタワー」は同じく住友不動産が手掛けたオフィスビルで、地上34階の超高層タワー。こちらにも多くの企業がテナントとして入っており、大型のイベントホールや貸会議室が併設されている。飲食店なども入っているため、合わせて利用してもいいだろう。
飯田橋駅の周辺にはさらに多種多様な飲食店に加えて、銀行や郵便局など生活に便利なお店や施設がひととおり揃う。大人が楽しめる街として人気の高い神楽坂通りも歩いて10分ほど。見事な中国庭園が鑑賞できる小石川後楽園や、観覧車・ジェットコースターなどのアトラクションが人気の東京ドームシティなど、家族で楽しめるレジャースポットも徒歩10分圏内だ。もし野球好きなら、シーズン中は東京ドームで毎日のように野球観戦もできる。便利な暮らしもレジャーもバランスよく楽しめる、欲張りな環境が嬉しい。

ビルの1階にある「ファーストヒルズ飯田橋」へのエントランス。プライバシーに配慮して、目立ちすぎないシックな佇まいだ。

ビルの1階にある「ファーストヒルズ飯田橋」へのエントランス。プライバシーに配慮して、目立ちすぎないシックな佇まいだ。

おそらく「飯田橋ファーストビル」で働く人の多くは、自分たちのいるオフィスの上にこんな住居や庭園があるとは思いもよらないだろう。限られた住人だけが知る、まるで隠れ家のような天上のレジデンス。一生のうちに一度でも、こんな場所で暮らせたらどんなに素敵だろうか。みんなに自慢できる、得がたい経験となるに違いない。

ファーストヒルズ飯田橋 物件概要

物件名称 ファーストヒルズ飯田橋MAP 所在地 東京都文京区後楽2丁目5-1
賃料 459,000 円 交通 総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩4分
間取 1LDK,2LDK,4LDK,3LDK 専有面積 116.7㎡
構造/階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上14階地下2階 築年月 2000/03
総戸数 18戸 管理人 常駐
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

エレベーターで一気に地上から天空庭園へ

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ビルの1階にあるエントランスから入り、ノンストップのエレベーターで一気に10階へ。ガラス張りの明るいエレベーターホールを出ればそこには、広々とした芝生の天空庭園が広がる。天気のいい日はここで、のんびり空を眺めたりするのも気持ちがよさそうだ。

5階建ての住居棟さらなる天上へ

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住居棟は5階建てで、上層階に住む場合はエレベーターや階段で各戸まで行けるようになっている。建物の入口は数部屋ごとにブロックが分かれており、それぞれにエレベーターや階段が設置されているため、住人同士が顔を合わせることも少なくプライバシー性の高い設計だ。

充実の共用設備と高水準のセキュリティ

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留守中も荷物を受け取れる宅配ボックスのほか、トランクルームや駐輪場、駐車場なども完備。都会暮らしに便利な共用設備が充実している。また、エントランスのオートロックに加えて、共用部には随所に防犯カメラを設置。高水準のセキュリティ対策で住人の安全をしっかり守ってくれる。

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MAP

小石川後楽園(約550m/徒歩7分)。1629年に水戸徳川家の初代藩主・頼房が江戸の屋敷に造った庭園で、二代藩主の光圀の代に完成した。中国の教えである「(士はまさに)天下の憂いに先だって憂い、天下の楽しみに後れて楽しむ」から、「後楽園」と名づけられた。池を中心とした「回遊式築山泉水庭園」になっており、随所に中国の名所の名前が付けられた中国趣味にあふれる庭園である。

小石川後楽園(約550m/徒歩7分)。1629年に水戸徳川家の初代藩主・頼房が江戸の屋敷に造った庭園で、二代藩主の光圀の代に完成した。中国の教えである「(士はまさに)天下の憂いに先だって憂い、天下の楽しみに後れて楽しむ」から、「後楽園」と名づけられた。池を中心とした「回遊式築山泉水庭園」になっており、随所に中国の名所の名前が付けられた中国趣味にあふれる庭園である。

東京ドーム(約850m/徒歩11分)。1988年に完成した、日本初の屋根付き球場。遊園地や商業施設などがある東京ドームシティの中核施設であり、「BIG EGG(ビッグエッグ)」の愛称で知られる。 読売ジャイアンツの本拠地であり、北海道日本ハムファイターズの準本拠地でもある。

東京ドーム(約850m/徒歩11分)。1988年に完成した、日本初の屋根付き球場。遊園地や商業施設などがある東京ドームシティの中核施設であり、「BIG EGG(ビッグエッグ)」の愛称で知られる。 読売ジャイアンツの本拠地であり、北海道日本ハムファイターズの準本拠地でもある。

神楽坂通り(約800m/徒歩10分)。蕎麦や寿司・中華・洋食・甘味などバラエティあふれる飲食店を中心に、多くの店が軒を並べる人気のストリート。石畳と黒塀が残る、趣きある路地も魅力の1つだ。毎年7月に開催される神楽坂まつりでは、ほおずき市や阿波踊り大会が開催され、多くの人で賑わう。

神楽坂通り(約800m/徒歩10分)。蕎麦や寿司・中華・洋食・甘味などバラエティあふれる飲食店を中心に、多くの店が軒を並べる人気のストリート。石畳と黒塀が残る、趣きある路地も魅力の1つだ。毎年7月に開催される神楽坂まつりでは、ほおずき市や阿波踊り大会が開催され、多くの人で賑わう。

飯田橋ショッピングセンター・ラムラ(約600m/徒歩8分)。飯田橋駅前にそびえるランドマークタワーで、オフィスやショップが多く入る複合施設である。 40余の飲食店やカフェ、高級スーパーマーケットの三浦屋などが揃う。

飯田橋ショッピングセンター・ラムラ(約600m/徒歩8分)。飯田橋駅前にそびえるランドマークタワーで、オフィスやショップが多く入る複合施設である。 40余の飲食店やカフェ、高級スーパーマーケットの三浦屋などが揃う。

牛天神北野神社(約350m/徒歩5分)。1184年に源頼朝により創建された神社で、学問の神様として有名な天神様・菅原道真公を祀っている。境内にある牛の形をした岩「願い牛」を撫でると、願いが叶うという。

牛天神北野神社(約350m/徒歩5分)。1184年に源頼朝により創建された神社で、学問の神様として有名な天神様・菅原道真公を祀っている。境内にある牛の形をした岩「願い牛」を撫でると、願いが叶うという。

まいばすけっと飯田橋駅北店(約80m/徒歩1分)。「ファーストヒルズ飯田橋」の隣りのビル・飯田橋ファーストタワー1階にあるスーパーマーケット。いつでも気軽に買物ができる近さが嬉しい。

まいばすけっと飯田橋駅北店(約80m/徒歩1分)。「ファーストヒルズ飯田橋」の隣りのビル・飯田橋ファーストタワー1階にあるスーパーマーケット。いつでも気軽に買物ができる近さが嬉しい。

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---現在入居中 1LDK 63.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1LDK 63.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1LDK 49.6㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 13階 1LDK 77.3㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 14階 1LDK 49.6㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/11/16 大家リリコ

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