プレジリア代々木大山町
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トップページ渋谷区借りる前に知っておきたい、プレジリア代々木大山町の裏話。
情報更新日:2021-01-17

プレジリア代々木大山町【プレジリア代々木大山町】

メイン写真

渋谷の高級住宅街と言えば、どこを想像するだろうか。松濤、代官山、広尾、恵比寿、等などいろいろと挙げられるが、渋谷区大山町という名を知っている人は、ほとんどいないだろう。知る人ぞ知る高級住宅街だ。松濤や広尾と同じく高台に位置し、明治時代には名士が集まる街となった。
滅多にその名を聞かないのは、大山町にはその土地に何代にも渡って住み続けて、土地を手放さない地主が多かったことに影響しているのかもしれない。
このあたりの土地は高台にあるだけでなく、地震にも強く地盤がしっかりしていることでも有名だ。1923年に起きた関東大震災の被害は、他の地域に比べかなり小規模だったという。一帯の地盤の強度が評判となり、それを機に次々と宅地が整備されていった。

「渋谷区立代々木大山公園」(約200m/徒歩3分)かつての大山町の面影を残す広い敷地をもつ公園。

「渋谷区立代々木大山公園」(約200m/徒歩3分)かつての大山町の面影を残す広い敷地をもつ公園。

プレジリア代々木大山町外観 東・西棟からなる低層レジデンス。「タワーレジデンスよりも落ち着いていて良い」と、人気が高い。

プレジリア代々木大山町外観 東・西棟からなる低層レジデンス。「タワーレジデンスよりも落ち着いていて良い」と、人気が高い。

現在の大山町一帯は、かつては森に囲まれていたという。今もその名残があり、ケヤキの樹木が多いことに気が付く。この土地を切り開いたのは、明治維新でその名を知られる木戸孝允(桂小五郎)だ。明治初期に木戸孝允がこの地を農園として所有、その後、明治政府で日英通商航海条約の調印を務めた外交官である青木周蔵へと所有者が代わり、その後、7万6,000坪にも及ぶ和風庭園を生かした遊覧施設「大山園」が開園された。この「大山園」が今に至る「大山」という地名に由来する。
一方、大山町はしばしば「徳川山」と呼ばれることもある。これは後に「大山園」の所有者が、紀州徳川家第15代当主だった徳川頼倫(よりみち)となったためだ。大山町は、名のある名士に代々受け継がれた土地だったというわけだ。
その後、1927年に小田急線の新宿・小田原間が開通すると、宅地化が一気に進んだ。小田急線沿いに沿って分譲地が造成され、1930年代には、大山園が山下財閥の創業者である山下亀三郎と箱根土地株式会社(現在のコクド)によって「代々木大山分譲地」として開発された。多くの分譲地には洋風建築の建物も建設された。
戦後、大山町周辺の開発はますます加速し、1950年には「代々木大山公園」が開園、1970年前半には現在の東京メトロ千代田線・代々木上原駅が作られた。その後、1970年代の後半までには、玉川上水が地下に埋設され、玉川上水緑道が整備され、現在の姿に落ち着いた。

プレジリア代々木大山町の住宅部分外観 テラコッタ調の色合いが清楚な印象を与える。

プレジリア代々木大山町の住宅部分外観 テラコッタ調の色合いが清楚な印象を与える。

今回、取材で訪れたのは、代々木大山公園から200メートルしか離れていない場所に建つ、「プレジリア代々木大山町」だ。辺りは、緑の多い閑静な住宅地で、ファミリー向けマンションや戸建の住宅が並ぶ。自分の歩く靴音が辺りに共鳴するくらい、静かな場所だ。
プレジリア代々木大山町の敷地には、フォルムの美しい石造りの門構えがある。エントランスは、バリアフリーの石畳が用意されており、段差のないアプローチがあるため、お年寄りでも楽に出入りが出来る。また、エントランスのすぐ傍には、ゲスト用の駐車スペースが2台分用意されている。大切なお客さんが乗り降りする場を確保しており、余裕をもって出迎えが出来る。
プレジリア代々木大山町の住宅部分は、大きくEAST棟(東棟53戸)・WEST棟(西棟34戸)に分かれている4階建の賃貸マンションだ。全87戸の低層型の建物で、クリーム色の清楚な外観の印象から品の良さを感じた。
建物の周辺には、まとまった針葉樹が植えられている。低層階の目隠しもかねてはいるが、これは周辺の環境に馴染ませる意味もあることに気が付いた。大山町に建つ家々には、必ずと言っていいほど豊富な緑が備わっている。歩いてみると分かるが、区画割や道路幅が統一されており、町並みが整っている印象を受ける。大きな邸宅と整えられた町並みが、大山町の価値の裏付けの1つとなっていることは間違いない。徳川山分譲地、前田家分譲地、徳川亭跡地分譲地など、辺りにまとまった土地が分譲され、同時期にこれらと同じ規模の宅地開発が進められてきたことによるものだ。細かく切り売りがされていない土地は、ゆったりとした贅沢な町並みを作り出し、独特な落ち着きを生み出していたのだ。

バルコニーには目隠しのガラス手摺が付く。ライトブルーとライトブラウンの淡いコントラストが美しい。

バルコニーには目隠しのガラス手摺が付く。ライトブルーとライトブラウンの淡いコントラストが美しい。

アドレスは渋谷区。文句のつけようがない、都心の良い場所にありながら、自然溢れる静かな町である大山町。小田急線で新宿方面へ、千代田線で表参道や霞が関方面へと、都心へのアクセスに困ることはない立地に加え、明治維新の立役者、明治政府の外交官、徳川家の末裔といった名だたる面々が引き継いできたという歴史が、大山町に品格と伝統をもたらしていると言える。この町並みは、これから先も町にふさわしい名士を呼び寄せていくことだろう。それは、あなたかもしれない。

プレジリア代々木大山町 物件概要

物件名称 プレジリア代々木大山町MAP 所在地 東京都渋谷区大山町27番21号
賃料 --- 円 交通 小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩9分
間取 2LDK,3LDK,1LDK 専有面積 ---
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上4階 築年月 2017/12
総戸数 87戸 管理人
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

しのび返しの付いた塀に守られた建物

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建物の周囲には、しのび返しがついた塀がある。低層階には、目隠しのための植栽が植えられており、プライバシーが保たれるように工夫されている。建物の表裏にも、高い塀があり不審者対策がしっかりと施されていることが分かる。

段差を少なくしたバリアフリー玄関

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メインエントランスには、緩やかで段差のないスロープが配されたバリアフリーのアプローチがある。またゲスト用の駐車場は、ゆったりとした幅を持たせており、乗り降りに時間がかかる場合でも余裕を持って対応ができるため、安心だ。

使い易さを重視した共用設備

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共用設備は使い易さ重視。エントランスのオートロックをはじめ、狭い敷地でも切り返しのしやすいターンテーブル付きの機械式駐車場など、住まう人への配慮を感じる。また、屋根が付いた駐輪場があるため、愛車を雨に濡らすことがなく、綺麗に保管できることも嬉しい。

石造りの重厚なデザインエントランスに漂う気品

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プレジリア代々木大山町のエントランス周辺は、見栄えのする石材を随所に使った重厚なデザインが特徴。館銘板は、背景のカラフルな色彩の壁とも相まって、洗練された印象を受ける。メインエントランスとは別の裏口を囲む石材にも高級感を感じる。重厚でありながら、細部にまで拘ったデザインに、大山町に建つ誇りが反映されているようだ。

代々木上原と笹塚二つの駅を使いこなせる

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小田急線「代々木上原」駅と、京王線「笹塚」駅。プレジリア代々木大山町は、この二つの駅を利用出来る。食品などを買い求める上では、代々木上原駅には「小田急OX」が、また笹塚駅には「クイーンズ伊勢丹」がそれぞれ駅前ビルに入っており、二つの駅を使い分けるとさらに利便性が向上することは間違いない。

MAP

「NAスポーツクラブA-1」(約500m/徒歩7分)プール、クライミング、スカッシュなどの施設が入ったスポーツクラブ。1階には、「イルキャンティカフェ」が入っており、からだを動かした後に、ほっと一息つける。

「NAスポーツクラブA-1」(約500m/徒歩7分)プール、クライミング、スカッシュなどの施設が入ったスポーツクラブ。1階には、「イルキャンティカフェ」が入っており、からだを動かした後に、ほっと一息つける。

「アコルデ代々木上原 ショッピングモール」(約700m/徒歩9分)小田急線代々木上原駅ビルで、カフェやファッション、生鮮食品まで揃う便利な商業施設。

「アコルデ代々木上原 ショッピングモール」(約700m/徒歩9分)小田急線代々木上原駅ビルで、カフェやファッション、生鮮食品まで揃う便利な商業施設。

「メルクマール京王笹塚」(約850m/徒歩11分)メルクマール京王笹塚は、商業施設、地域貢献施設、オフィスフロア、レジデンスからなる複合施設。

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「玉川上水旧水路緑道」(約200m/徒歩3分)散策が楽しくなる緑溢れる小道。

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「京王クラウン街」(約850m/徒歩11分)京王線の高架下を利用した飲食店街。

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「笹塚ショッピングモールtwenty one」(約830m/徒歩11分)1978年に創業した老舗ショッピングモール。クイーンズ伊勢丹などが入る。

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※現在、この物件は空室がございません。



記事作成 2017/12/1 岡田和彦

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