ベルファース三宿
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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0120-791-052営業時間 9:00~18:00定休日:なし(年末年始を除く)

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トップページ世田谷区借りる前に知っておきたい、ベルファース三宿の裏話。
情報更新日:2020-10-25

三宿城の謎を解けば、高台にたどり着いた!? 緑美しいレジデンス 【ベルファース三宿】

メイン写真

渋谷から田園都市線で1駅。池尻大橋は目黒区と世田谷区に隣接している地域だ。橋を探しても、その名称の橋があるわけではなく、世田谷区池尻と目黒区大橋の境界に駅があるための複合名称だ。池尻の地名の由来は、目黒川の支流であった北沢川と烏山川の合流地点で、昔はこの辺りに水が溜まり、池のような状態になっていたためと言われている。その池尻に隣接するのが、三宿(みしゅく)だが、名の由来は「水宿」が転じたもので水が宿る場所、という意味の地名であるとされる。
殆ど知られていない事だが、この三宿にはかつて城があった。それが三宿城。城の主は、忠臣蔵の敵役で有名な、吉良上野介(きらこうずけのすけ)のルーツの吉良氏一族だ。吉良氏はその昔幕府を開いた足利氏の一門で、徳川でいえば尾張・紀伊・水戸の御三家に相当するような名門だ。三宿城は、その吉良氏が構えた世田谷城の支城だった。
今回、取材をする物件は、その城があったとされる高台に建っている。

「ベルファース三宿」外観写真

「ベルファース三宿」外観写真

ベルファース三宿のロゴ銘板は洗練されたデザインだ。

ベルファース三宿のロゴ銘板は洗練されたデザインだ。

三宿でも最も高台エリアに建つ「ベルファース三宿」は、総戸数79戸、地上3階、地下2階からなる高級デザイナーズマンションだ。ブラウンを基調としたシンプルな美しさのある外観と、引き締まった表情を見せる凛とした佇まいで、大人のための洗練された住空間が広がっている。落ち着いた雰囲気の中にも丸みのあるモダンなデザインが取り込まれており、まるでホテルのような外観だ。そして何よりも、見晴らしが良い。
ベルファース三宿の良いところは、外観や立地条件だけではない。設備面も充実している。分譲仕様のハイスペックが売りで、セキュリティ性の高い内廊下、オートロックや防犯カメラも採用している。共有部の設備も充実しており、セキュリティ面では安心なオートロック・防犯カメラ・ダブルロックディンプルキーを装備している。不在時でも荷物が受け取れて便利な宅配BOXや、敷地内にゴミ置き場があり常時ゴミ出しが可能だ。
住環境はとても良く、高台に建っていることから、周辺には緑が豊かで鳥の鳴き声が聞こえるほど閑静な住宅街だ。緑道や公園など、いくつもの小川が側にあるため、夏は涼しくとても癒される。その川原で遊ぶ子供達の姿が絶えることがない。東京の真ん中で、裸足で遊ぶ子供が見られるのは、なんとも味わい深いことだ。

エントランスへと続くアプローチ。石畳が贅沢な雰囲気を煽る。

エントランスへと続くアプローチ。石畳が贅沢な雰囲気を煽る。

今回、取材しているベルファース三宿は、東急田園都市線の池尻大橋駅まで徒歩13分、京王電鉄井の頭線の池ノ上駅までは徒歩14分という好立地にある。池尻大橋駅は、渋谷までおよそ2分、表参道までおよそ5分でダイレクトアクセスが可能。さらに東京まで20分程度と、都心を満喫するための恵まれたアクセス環境が整っている。
便利なのは、鉄道だけではない。三宿には、首都高速中央環状線の大橋JCTもあるため、車での移動には便利だ。バスも複数出ており、京都や大阪方面への高速バスの停留所もあるため、移動には困らない。
また、周辺の商業施設も充実しており、上質なレストランやカフェ、バーなどが建ち並び、ハイセンスな大人が集うことでも知られる人気のエリアだ。大切な人とのディナーには、池尻大橋駅から徒歩4分のレストラン「Style de Jun」でいただくフランス料理のフルコースがおすすめ。また、日頃頑張る自分へのご褒美には、池尻大橋駅から徒歩15分のカフェ「GRANNY SMITH」で、多くのリピーターから支持される絶品のアップルパイが一押しだ。シーンに応じて様々な楽しみを満喫することが出来るのも、三宿ならではの魅力だ。

エントランス部分。ウッド調の玄関ドアが美しい。階段を上がれば、裏庭の芝生が待っている。

エントランス部分。ウッド調の玄関ドアが美しい。階段を上がれば、裏庭の芝生が待っている。

ベルフアース三宿が建っている高台には、三宿城が建っていたとされる。現在の三宿緑道と三宿神社の辺りだ。たずねてみると、確かに防衛拠点としてはうってつけの立地だ。城は高台の先端に立地し、東は目黒川合流の大池、北に北沢川、南に烏山川、開けた西の台地上には世田谷城が建っていたという地形。三方を水に囲まれた当時の絶景を想像すると、ワクワクする。城の最盛期には、遠くの世田谷城と狼煙を使ってやり取りしていたという。この城が、いつ頃築かれ、消えたのかは定かではないが、城跡は三宿神社へと姿を変えて、今を生きている。
ベルファース三宿が建つ高台には、そうした固有の歴史があり、想像を掻き立てるロマンがある。見晴らしが良かった理由は、高台そのものが城の砦だったからなのだ。
三宿の高台で、静かに時を重ねるベルファース三宿。住めば必ずここからの眺めが好きになる、この物件はそんなおススメの一軒だ。

ベルファース三宿 物件概要

物件名称 ベルファース三宿MAP 所在地 東京都世田谷区三宿2丁目11番7号
賃料 109,000 円~259,000 円 交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分
間取 【S】,1LDK,1R,1K 専有面積 25.5㎡~80.06㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上3階地下2階 築年月 2007/06
総戸数 79戸 管理人 巡回
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

暮らしをサポートするハイグレードな設備

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不在がちな人でも、着実に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されている。駐輪場も各住戸1台分は確保されている。エントランスロビーには、緑が置かれ、1日の始まりと終わりには心和ませてくれる。ハイグレードな設備が、暮らしをサポートしている。

安全を守るのは万全のセキュリティから

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エントランスにはオートロックを完備し、館内に複数の防犯カメラが設置してある。最新の防犯設備が満載で、セキュリティ対策にはしっかりと力を入れているため、安心だ。

MAP

せせらぎ公園(約300m/徒歩4分)涼を提供するとても落ち着く公園で、地域住民にとっての憩いの場所だ。水は清らかで、ゲンゴロウやメダカが泳いでいた。

せせらぎ公園(約300m/徒歩4分)涼を提供するとても落ち着く公園で、地域住民にとっての憩いの場所だ。水は清らかで、ゲンゴロウやメダカが泳いでいた。

ローソン池尻三宿通店(約500m/徒歩7分)

ローソン池尻三宿通店(約500m/徒歩7分)

三宿の森緑地(約700m/徒歩9分)広大な敷地で親子連れが遊んでいた。

三宿の森緑地(約700m/徒歩9分)広大な敷地で親子連れが遊んでいた。

烏山川(からすやまがわ)緑道(約600m/徒歩8分)三軒茶屋から中目黒まで続く緑道。桜が咲いている時期の散歩は特におススメだ。

烏山川(からすやまがわ)緑道(約600m/徒歩8分)三軒茶屋から中目黒まで続く緑道。桜が咲いている時期の散歩は特におススメだ。

小田急OⅩ(オーエックス)池尻店(約450m/徒歩6分)食品が手軽に揃う便利な店。

小田急OⅩ(オーエックス)池尻店(約450m/徒歩6分)食品が手軽に揃う便利な店。

三宿神社(約800m/徒歩10分)かつて一帯は吉良(きら)一族の支城である三宿の砦(城)があったとされる。

三宿神社(約800m/徒歩10分)かつて一帯は吉良(きら)一族の支城である三宿の砦(城)があったとされる。

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
206 2階 1R 26.35㎡ 114,000円 10,000円 1ヶ月/0ヶ月
211 2階 【S】 80.06㎡ 259,000円 15,000円 1ヶ月/0ヶ月
213 2階 【S】 59.83㎡ 207,000円 15,000円 1ヶ月/0ヶ月
214 2階 【S】 51㎡ 179,000円 15,000円 1ヶ月/0ヶ月
215 2階 【S】 54.6㎡ 193,000円 15,000円 1ヶ月/0ヶ月
305 3階 1R 26.35㎡ 109,000円 10,000円 1ヶ月/0ヶ月
306 3階 1R 26.35㎡ 111,000円 10,000円 1ヶ月/0ヶ月
401 4階 1LDK 41.08㎡ 171,000円 12,000円 1ヶ月/0ヶ月
408 4階 1R 26.35㎡ 116,000円 10,000円 1ヶ月/0ヶ月
417 4階 1K 25.5㎡ 111,000円 10,000円 1ヶ月/0ヶ月
---現在入居中 1階 1R 38.73㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1階 1R 37.6㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1階 1R 36.79㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 39.09㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 33.04㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 【S】 56.45㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1LDK 54.60㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1LDK 60.20㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 39.09㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 37.60㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 40.92㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 31.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1K 27.3㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1K 25.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1K 25.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 37.6㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1K 26.25㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 29.99㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1K 25.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 32.76㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 39.09㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 36.79㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 26.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 40.92㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 54.51㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 26.25㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 29.99㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 27.3㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 27.30㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 25.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 32.76㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/7/14 岡田和彦

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