ラフィーヌ銀座
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ中央区借りる前に知っておきたい、ラフィーヌ銀座の裏話。
情報更新日:2021-01-13

銀座のマンション屋上庭園に夢中【ラフィーヌ銀座】

メイン写真

銀座に住んでいる知人から飲みの誘いが来た。彼の住宅は銀座5丁目にある背の高いマンションだ。独り身で、ニューヨークと東京を行ったり来たりを繰り返す毎日。時折、気の合う仲間を呼んでパーティーを楽しんでいる。パーティの席上、彼が今一番気になっているのが、屋上にプライベートな庭園のある住まいだと言う。なんでも、ニューヨークで暮らす彼のガールフレンドのマンションには、広い屋上庭園があるらしく、それが気になって仕方がないようだ。終始、屋上庭園の素晴らしさを聞く羽目になってしまったが、屋上庭園は、都会暮らしの人にとっては、贅沢な楽しみの一つなのかもしれない。

「銀座和光本館」「銀座三越」(約300m/徒歩4分)に代表される銀座4丁目。この日も外国人が大勢訪れていた。

「銀座和光本館」「銀座三越」(約300m/徒歩4分)に代表される銀座4丁目。この日も外国人が大勢訪れていた。

ラフィーヌ銀座 地上12階建の美しい外観。

ラフィーヌ銀座 地上12階建の美しい外観。

偶然にも銀座にある物件の取材をすることが決まり、私が一番初めにしたことは、今回見に行く物件には屋上があるのかないのか確かめること。あった!屋上には、確かに庭園がありそうだ。早速、向かった先は、銀座7丁目にある「ラフィーヌ銀座」。
ラフィーヌ銀座は、鉄筋コンクリート造の12階建て。2010年築のマンションだ。10階まではオフィスが入っており、11階にだけ住居がある。メインエントランスは、オフィス階と動線を完全に分離しているため、部外者の侵入はなくセキュリティ面も安心な造りだ。
専用エレベーターで11階へ上ると、そこは銀座アドレスで戸建感覚が味わえる、17戸の限られた住居ゾーンだ。洒落た黒いアイアンをあしらった扉を開けて、テラコッタが敷かれたアプローチを歩めば、緑豊かなパティオが出迎えてくれる。さらに各戸までには、大きな中庭も広がっている。中庭からは青空が見え、光が注がれている。色鮮やかな緑の植栽は、四季を通じて、住まう人の目を楽しませているに違いない。銀座の賑やかな街並みとは、全くの別世界。これぞ私が求めてやまない、マンションでありながら戸建の感覚を取り入れた見事なマンションだ。
建物名のラフィーヌとは、フランス語で「上品な」という意味。私は、まさに、言葉どおりの上質な品を感じて、物件の内見に挑むことになった。

ラフィーヌ銀座 10階まではオフィスフロア。11階以上が居住区になる。

ラフィーヌ銀座 10階まではオフィスフロア。11階以上が居住区になる。

銀座は、徳川家康が江戸に幕府を開いてからの城下町。それまでは海だった部分は、このときに埋め立てて作られた。家康は能が好きだったため観世、金春の能楽師たち、あるいは狩野派の絵師達を江戸に呼び、わざわざ銀座に住まわせた。現在も金春通りなどその名が残っている。
明治に入ると文明開化により西洋文化が入ってくるようになり、明治5年の大火をきっかけに銀座の街は煉瓦街となる。
昭和の初めにはカフェなど西洋の文化が一層生活圏に浸透し、文豪たちが銀座に集うようになる。
その後戦後にはキャバレーなどが銀座通りを席巻し、銀行街、ブランド街など様々な様相を見せながら、常に日本の最先端の街として今日もあり続けている。
その意味から言えば、「ラフィーヌ銀座」は、最先端の中の最先端を歩んでいる、銀座らしい物件と言えよう。

ラフィーヌ銀座 メインエントランスは重厚感あふれる造り。

ラフィーヌ銀座 メインエントランスは重厚感あふれる造り。

知人が気にしていた、屋上に庭がある家について、ついに自分の目でその良さを確かめる時がやってきた。「ラフィーヌ銀座」の屋上へと続く階段を登り、住人しか持っていない鍵を使って屋上に出る。
なんと、雄大な景色だろうか。ここが銀座7丁目だということは、私の頭からは完全に消し飛んでいた。雑踏も車の走行音も、何も聞こえない。ただ、風の音と、どこからか小鳥の声が微かにきこえるだけだ。眺望というのは、本来、こういう状態のことを示す言葉なのだ。私は、仕事としての撮影を忘れ、しばし瞬間を楽しんでいた。
屋上には、緑を使った豊かな庭園があり、周りには雰囲気の良い木製の椅子が置いてある。私はそこに腰掛けて、しばらく放心状態になった。これが、知人が夢中になっている屋上庭園だ。確かにいい。いや、絶対にいい。知人に自慢してみたくなる。しかし彼に自慢したら、ここに引っ越して来るかもしれない。そうなったら、私はジェラシーで狂ってしまうかもしれない。そんな妄想を抱くほど、魅力溢れる屋上庭園だ。銀座に住むことは、人それぞれに価値を生む。私は、その価値を今日新たに見つけた。そして、その価値のことはこのレポート以外では、他の誰にも話さないようにしよう。

ラフィーヌ銀座 物件概要

物件名称 ラフィーヌ銀座MAP 所在地 東京都中央区銀座7丁目14番13号
賃料 350,000 円 交通 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩5分
間取 2LDK 専有面積 54.35㎡
構造/階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上12階地下11階 築年月 2010/01
総戸数 17戸 管理人
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

荘厳な印象の居住階へのアプローチ

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ラフィーヌ銀座のメインエントランスは、重厚な造りだ。中へ入ると、間接照明に照らされた起伏に富んだ内壁が荘厳な雰囲気を醸し出している。外の喧騒とはうって変わって、とても静かなため、別世界のようだ。エントランスロビーを伝って、上階へと昇るエレベーターに導かれる。

中庭のプライベート空間優しい緑に癒される毎日

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11階でエレベーターを降りると、待ち受けているのは、洒落た造りのアプローチ。黒いアイアン製の内扉の向こうには、テラコッタが敷き詰められた中庭が広がっている。青空がくっきりと見える中庭には、日の光が注がれ、緑の植栽が美しく茂っている。プライベートな中庭の周りに、各戸の玄関扉があるという形式。この演出を洒落ているという以外の言葉では表現できない。

屋上にある庭園から銀座を一望出来る歓び

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12階に上ると、屋上庭園がある。中庭だけでもインパクトがあるというのに、この屋上庭園は度肝を抜かれた。涼しい風が吹き抜けていく屋上には、ゴミ一つなく、しっかりと手入れされた植栽が彩を添えている。ここは、日光浴や読書など、住まう人が自由に楽しむことが出来る場所だ。他ならぬ自分だけの贅沢なプライベート空間なのだから。

セキュリティは機械と人の目で確実に

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メインエントランスは、モニター付きインターフォンのオートロックを採用。訪問先が解錠しなければ、扉は開かない仕組み。館内には複数の防犯カメラが設置されているため、しっかりとした防犯対策が取られている。防災管理室も傍にあり、24時間体制で住人を守っている。

共用設備は住人のためを考えて

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共用設備はどこをとっても、綺麗に掃除されており、管理が徹底されていることをうかがわせる。屋内駐輪場は愛車を雨から守り、24時間利用できるゴミ置き場は各階毎に集められるため便利な設備だ。留守がちでも荷物を受け取れる宅配ボックスもあるため、忙しい人にとっても充実した共用設備はありがたい。機械式の屋内駐車場は相談が必要だ。

MAP

「新橋演舞場」(約150m/徒歩2分)新橋演舞場では歌舞伎、新派、新喜劇などを中心に様々な演目を上演している。スーパー歌舞伎を上演する劇場施設などがある。内部もまた、赤と黒を基調としたゴージャスな造り。一年を通して、様々な演目があり、目が離せない。

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「阪急メンズトーキョー」(約400m/徒歩5分) 銀座の男のファッションビルといったら、ここ。

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「ユニクロ銀座店」(約400m/徒歩5分)12階建の世界一大きなユニクロ店舗。

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「数寄屋橋公園」(約300m/徒歩4分)柳の木は、埋め立てをした銀座の街を形作った時に植えた樹木。今も銀座には多く見られる。

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「間知石と切り石」(約100m/徒歩2分)ラフィーヌ銀座前に展示されているかつての大名屋敷跡の痕跡。

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「銀座 吉兆」(約80m/徒歩1分)伝統の和食を堪能できる。

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
1107 11階 2LDK 54.35㎡ 350,000円 ---円 350000円/
---現在入居中 11階 2LDK 54.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 2LDK 54.35㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 2LDK 57.96㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 2LDK 95.14㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 2LDK 92.23㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 2LDK 72.95㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/11/17 岡田和彦

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