千代田ファーストハイツ
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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0120-791-052営業時間 9:00~18:00定休日:なし(年末年始を除く)

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トップページ千代田区借りる前に知っておきたい、千代田ファーストハイツの裏話。
情報更新日:2019-11-10

オフィスの中にマンション!? 夢の職住近接を実現【千代田ファーストハイツ】

メイン写真

今回レポートする「千代田ファーストハイツ」は、その名の通り千代田区にある。住所は西神田3丁目で、最寄駅は都営三田線・新宿線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる神保町。駅からは徒歩3分という近さだ。ほかにもJR水道橋駅から徒歩4分、東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線の九段下駅からも同じくらいの距離。まさに申し分のない便利なアクセスである。
スマホの地図アプリに住所を入れてその指示通りに歩いていくと、現れたのは17階建ての大型オフィスビル。ガラスウォールが美しく輝く建物には「千代田ファーストビル東館」と書かれている。名前からして「千代田ファーストハイツ」がこのビルに入っているのは間違いなさそうだが、目の前にある建物にはオフィスへの入口しかない。目指す住居へは、どこから行けばいいのだろう?

水道橋駅へ続く幹線・水道橋西通りに面した、千代田ファーストビル東館。高層階の14~17階に「千代田ファーストハイツ」がある。左側にある千代田ファーストビル西館は兄弟ビルで、メインテナントとしてジョンソン・エンド・ジョンソン(製薬・医療機器その他のヘルスケア関連製品を扱う米国本社の多国籍企業)が入っている。東館・西館ともに、都心で220棟以上のオフィスビルを手がける業界最大手・住友不動産のビルである。

水道橋駅へ続く幹線・水道橋西通りに面した、千代田ファーストビル東館。高層階の14~17階に「千代田ファーストハイツ」がある。左側にある千代田ファーストビル西館は兄弟ビルで、メインテナントとしてジョンソン・エンド・ジョンソン(製薬・医療機器その他のヘルスケア関連製品を扱う米国本社の多国籍企業)が入っている。東館・西館ともに、都心で220棟以上のオフィスビルを手がける業界最大手・住友不動産のビルである。

ビルの1階にある「Mercedes-Benz Kanda(メルセデス・ベンツ神田店)」。展示されている車は試乗もできる。

ビルの1階にある「Mercedes-Benz Kanda(メルセデス・ベンツ神田店)」。展示されている車は試乗もできる。

ビルの周りをひとしきり歩いてみると、まず目立つのは正面に「Mercedes-Benz Kanda(メルセデス・ベンツ神田店)」と掲げられたヤナセのショウルーム。ベンツの人気モデルが何台も煌びやかに展示されている。ショウルームの横には見上げるような吹抜けのオフィスエントランスがあり、多くのビジネスマン・ウーマンたちが忙しそうに出入りしている。さらにその先には、美味しそうなパンが並ぶベーカリー。ガラス越しに店内を見ると、奥にはカフェスペースもあるようだ。ここで焼きたてパンとコーヒーの朝食をとってから出勤したら幸せな1日が始まりそう…そんな夢想がふくらむ。
ビルの周囲はゆったりとられた空地が歩道とゆるやかにつながり、ふんだんに配置された植栽が美しい街並みをつくり出している。豊かな緑に癒されながらしばらく歩いていると、ついに住居への入口を発見! プライバシーに配慮されているためか、そんなに目立つ佇まいではないものの、美しい鉢植えの花の横に見えるのは確かに「千代田ファーストハイツ」の館銘板。まるで秘密の隠れ家を見つけた気分だ。

高い吹抜けが設けられた、立派なオフィスエントランス。テナントには大塚商会、スリーエムジャパンなど、そうそうたる一流企業が入っている(2017年11月現在)。

高い吹抜けが設けられた、立派なオフィスエントランス。テナントには大塚商会、スリーエムジャパンなど、そうそうたる一流企業が入っている(2017年11月現在)。

歩道から奥まった位置にあるエントランスの自動ドアを入ると、天井近くの大きな窓から日差しが明るく降り注ぐロビー。高級感あふれる大理石調の壁には、幾何学模様のようなおしゃれなデザインが壁画のように埋め込まれている。窓際には座り心地のよさそうなソファが置かれ、ホテルのような雰囲気が漂う。フロントにはコンシェルジュも常駐して様々な暮らしのサービスに対応してくれるほか、来訪者に目を光らせてくれるのが安心だ。
17階建てのビルは1〜14階がオフィスフロアで、15〜17階の高層階が住居フロアとなっている。プライバシーに配慮して、住居フロアは全て内廊下を採用したホテルライクな作り。各戸の位置や天候にもよるが、部屋からは近隣にある皇居周辺の四季折々の風景や富士山、街の夜景など都心ならではの美しい眺望が楽しめる。
各戸の専有面積は33.9㎡~100.9㎡、間取りは1R~3LDKと、シングルからファミリーまで幅広く対応できるルームプランが用意されている。駐車場や駐輪場、宅配ボックス、トランクルームなど共用設備も充実。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面にもしっかり配慮されている。
「千代田ファーストビル東館」の館内には先ほどのパン屋さんのほかに歯科医院などが入っており、ビルのすぐ前にはコンビニもある。さらに周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、銀行、郵便局、学校、公園など暮らしに必要な施設がひととおり揃う。また、神保町は有名なカレー店やラーメン店、喫茶店などが集まるグルメタウンでもある。美味しいものを存分に楽しみながら、快適な都会生活を満喫できることだろう。

美しい鉢植えが目印になっている「千代田ファーストハイツ」のエントランス。歩道から奥まった場所にあるため、プライバシーもしっかり守られる。

美しい鉢植えが目印になっている「千代田ファーストハイツ」のエントランス。歩道から奥まった場所にあるため、プライバシーもしっかり守られる。

最近では都心回帰の流れの中で、自宅を職場に近い都心に構える人が増えている。通勤時間を大幅に削減することで生まれたゆとり時間を活用できるとともに、長時間の満員電車に耐える必要もない「職住近接」。サラリーマンにとって、まさに理想的な暮らしだ。とくにオフィスビルと同じ建物に住居がある「千代田ファーストハイツ」は、究極の「職住近接」生活と言えるだろう。もし同じビルに勤務先があれば、始業時間の3分前に起きても間に合ってしまう。お昼に自宅へ帰ってランチをとることだってできるだろう。
そうはいっても、さすがに同じ建物では近すぎる? いやいや、そこは考え方次第。朝はギリギリまで寝ていたい派の私にとってはじつに夢のような住まいだが、さて、あなたはどうだろうか。

千代田ファーストハイツ 物件概要

物件名称 千代田ファーストハイツMAP 所在地 東京都千代田区西神田3丁目8-3
賃料 190,000 円 交通 都営三田線「神保町」駅徒歩3分
間取 1LDK,1R 専有面積 45.5㎡
構造/階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上17階地下2階 築年月 1998/11
総戸数 41戸 管理人 常駐
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

建物を彩る植栽が美しい街並みをつくる

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建物の周囲には広々とした公開空地が設けられ、ふんだんに植えられた街路樹や植栽が美しい街並みをつくり出している。植栽の合間には腰掛けて休めるベンチや、ミラーボールのような球体オブジェなども配置されており、一息つける癒しのスペースだ。

充実の共用設備と高水準のセキュリティ

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留守中も荷物を受け取れる宅配ロッカーや集合ポストのほか、24時間利用できる室内ゴミ置き場、駐車場など、都会暮らしに便利な共用設備が充実している。
また、エントランスのオートロックに加えて、共用部には随所に防犯カメラを設置。高水準のセキュリティ対策で住人の安全をしっかり守ってくれる。

名書が集まる古本街有名グルメも多い神保町

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神保町と言えば、世界最大とも言われる本の街。靖国通りと白山通りが交わる神保町交差点を中心に180近くもの古書店が集まり、文芸・社会科学・自然科学・スポーツ・エンタテインメントなど、あらゆるジャンルの本が揃う。また、神保町は美味しいカレーやコーヒーのお店が集まる街としても知られる。濃厚でマイルドな欧風カレーが人気の「ボンディ」など、行列必至の有名グルメが多数揃う。

MAP

神保町さくら通り(約600m/徒歩8分)。白山通りを挟んで向こう側には、神田すずらん通り商店街(約700m/徒歩9分)がある。かつてこの界隈には武家屋敷が立ち並び、すずらん通りとさくら通りは「表神保小路」と呼ばれるメインストリートだった。<br>2017年に58回を迎えた伝統ある「神田古本まつり」の時期になると、沿道にも古本を満載したワゴンが並び、掘り出し物を探すファンであふれる。

神保町さくら通り(約600m/徒歩8分)。白山通りを挟んで向こう側には、神田すずらん通り商店街(約700m/徒歩9分)がある。かつてこの界隈には武家屋敷が立ち並び、すずらん通りとさくら通りは「表神保小路」と呼ばれるメインストリートだった。
2017年に58回を迎えた伝統ある「神田古本まつり」の時期になると、沿道にも古本を満載したワゴンが並び、掘り出し物を探すファンであふれる。

千代田ファーストビル東館1階にあるベーカリー、ボンファシル (Bon Focile)(約80m/徒歩1分)。店内には広いイートインスペースもあり、惣菜パンや菓子パン、サンドイッチなどを飲み物と一緒に楽しめる。

千代田ファーストビル東館1階にあるベーカリー、ボンファシル (Bon Focile)(約80m/徒歩1分)。店内には広いイートインスペースもあり、惣菜パンや菓子パン、サンドイッチなどを飲み物と一緒に楽しめる。

共立女子大学・共立女子短期大学(約650m/徒歩9分)。女性の自立を目指して、1949年に設立された伝統ある私立大学だ。おしゃれなキャンパスは、映画やドラマのロケ地に使われることが多い。

共立女子大学・共立女子短期大学(約650m/徒歩9分)。女性の自立を目指して、1949年に設立された伝統ある私立大学だ。おしゃれなキャンパスは、映画やドラマのロケ地に使われることが多い。

集英社(約450m/徒歩6分)。本社の他いくつかのビルに分かれているが、こちらの神保町3丁目ビルには、週刊少年ジャンプ編集部が入っている。

集英社(約450m/徒歩6分)。本社の他いくつかのビルに分かれているが、こちらの神保町3丁目ビルには、週刊少年ジャンプ編集部が入っている。

西神田公園(約280m/徒歩4分)。ベンチや遊具が置かれ、住民や近隣で働く人たちの憩いの場となっている。

西神田公園(約280m/徒歩4分)。ベンチや遊具が置かれ、住民や近隣で働く人たちの憩いの場となっている。

首都高速の「西神田」出入口(約160m/車1分)。マンションからすぐの位置にあるため、車での移動も快適だ。

首都高速の「西神田」出入口(約160m/車1分)。マンションからすぐの位置にあるため、車での移動も快適だ。

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
1515 1R 45.5㎡ 190,000円 15,000円 2ヶ月/0円
---現在入居中 1LDK 50.8㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1LDK 49.9㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1LDK 49.9㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1LDK 50.8㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1LDK 66.5㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1LDK 61.4㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 15階 1LDK 47.0㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 15階 1LDK 33.9㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 15階 1LDK 54.7㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 16階 1LDK 47.0㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 16階 1LDK 58.7㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 16階 1LDK 59.8㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 17階 1LDK 50.8㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 17階 1LDK 49.9㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/11/16 大家リリコ

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