大山パークヒルズ
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ渋谷区借りる前に知っておきたい、大山パークヒルズの裏話。
情報更新日:2019-11-13

密やかな高級住宅街・大山のヴィンテージマンション【大山パークヒルズ】

メイン写真

松濤・広尾・代官山・南平台…渋谷区にはよく知られた高級住宅街がいくつもあるが、その中で知る人ぞ知る存在と言えるのが大山町である。東京メトロ千代田線の終点・代々木上原駅を出て笹塚方面へ向かい、緩やかな坂を上っていくとそこが大山町。駅から歩いて数分の便利な場所に低層住居専用地域(高層ビルなどの建設が規制されている地域)が広がり、1軒1軒がゆったりと広大な敷地を持つ立派な邸宅や低層マンションが立ち並ぶ。
松濤や南平台も高台にある邸宅街として有名だが、大山町はそれよりもさらに標高の高い場所にある。にぎやかな駅前を見下ろす高台は見晴らしもよく、区画や道幅が統一されてすっきり整った印象の街並みが高級住宅街らしい風格を漂わせている。

スタイリッシュなモノトーンデザインの代々木上原駅(約400m/徒歩5分)。小田急電鉄小田原線と東京メトロの千代田線が乗り入れている。千代田線の終点だが、一部の列車は小田原線と相互直通運転も行っている。

スタイリッシュなモノトーンデザインの代々木上原駅(約400m/徒歩5分)。小田急電鉄小田原線と東京メトロの千代田線が乗り入れている。千代田線の終点だが、一部の列車は小田原線と相互直通運転も行っている。

緩やかな坂を上った高台に建つ「大山パークヒルズ」。周囲には大きな邸宅や低層マンションが立ち並ぶ住宅街が広がる。

緩やかな坂を上った高台に建つ「大山パークヒルズ」。周囲には大きな邸宅や低層マンションが立ち並ぶ住宅街が広がる。

そんな現在の姿からは想像できないが、かつての大山町は鬱蒼とした森に囲まれた、人気(ひとけ)のない場所だったという。山と見紛うほどだったことから「大山」と呼ばれた一帯を切り開き、農園へと変えたのが、明治維新の三傑として知られる長州藩士・木戸孝允(桂小五郎)である。明治初期に作られた農園はその後、青木周蔵から鈴木善助に引き継がれ、大正2年には7万6,000坪にも及ぶ広大な遊覧施設「大山園」が開園する。「白石滝」などが名物の風光明媚な和風庭園は、一般にも公開されて評判を呼んだそうだ。その後、大山園は紀州徳川家の第15代当主で、政治家・実業家としても活躍した徳川頼倫の所有となる。今でも大山がときに「徳川山」と呼ばれるのはこの時代の名残だ。
当時はまだまだ、のどかな農村風景が広がっていた大山。それが今のような住宅街へと姿を変えていく契機となったのは、大正12年に起きた関東大震災である。東京市中で多くの街が壊滅的な被害を受けるなか、高台にあって比較的、被害が少なかった大山は、その安全性から住宅地として注目されることになった。
足並みを合わせるように昭和2年には、小田原急行鉄道(今の小田急電鉄)の新宿〜小田原間が開通。鉄道に沿って加賀前田家の分譲地が造成され、さらに昭和6年には大山園が山下亀三郎と箱根土地株式会社(西武グループの前身)によって、大山園分譲住宅として開発された。また昭和15年には代々木徳川山分譲地も開発されて、周辺は一気に宅地化が進んでいく。大山のすっきり整った街並みは、こうした計画的な分譲によるところが大きい。そして昭和53年には営団地下鉄千代田線が開通して、利便性がさらに向上。人気の住宅地として定着していった。

道路から続く、エントランスへの階段。きちんと整えられた植栽が階段を美しく彩る。

道路から続く、エントランスへの階段。きちんと整えられた植栽が階段を美しく彩る。

今回ご紹介する「大山パークヒルズ」は、その大山町の一角にある3階建ての低層マンションだ。平成元年築のヴィンテージとあって、さすがに見た目はピカピカとはいかないが、豊かな植栽に囲まれたモダンなフォルムの外観は約30年を経て、落ち着いた街並みにしっくり馴染んでいる。
建物のエントランスは、道路からさらに階段を数十段上った先にある。オートロックを解除して館内に入ると現れるのが、大きな窓に囲まれた開放的なエントランスロビー。ゆったりしたソファに座って、美しい和風庭園を眺めることができる。洋風の建物にあえて和風の庭園をつくったのはもしかすると、かつてこの地にあった大山園を意識してのことだろうか。
建物は決して小さくないのに、総戸数はわずか11戸。100平米を超える広々としたルームプランが用意されている。どの部屋にもゆったりとしたリビングや寝室が設けられ、冷蔵庫や洗濯機などの家電も設置済。これなら海外などから転勤してきたファミリーでも、すぐに生活を始められる。内装は適宜リフォームが施されているため、古さが気になることもない。
また、ピアノの演奏が許可されているのも嬉しいポイントだ。自分で楽しむのはもちろん、お子さんの情操教育にも大いに役立つことだろう。

明るいガラス張りのエントランス。すぐ横に和風の庭園があり、その美しい緑は建物内のロビーからも眺めることができる。

明るいガラス張りのエントランス。すぐ横に和風の庭園があり、その美しい緑は建物内のロビーからも眺めることができる。

堂々たる高級住宅街にもかかわらず、大山町の名前が意外に知られていないのは、この場所を気に入って代々住み続ける人が多いため、あまり物件が多く出回らないからとも言われている。目立ちすぎない、密やかな存在感は、逆に住む人にとってはステイタスと感じられるかもしれない。名だたる政治家や実業家たちが、ここに居を構えてきたのも納得できる。
近隣には代々木公園や明治神宮など豊かな自然を備えながら、都心の利便性をも併せ持つ大山町。あなたもぜひ「大山パークヒルズ」に暮らし、この街ならではの特別感を味わってみてほしい。

大山パークヒルズ 物件概要

物件名称 大山パークヒルズMAP 所在地 東京都渋谷区大山町40番21
賃料 --- 円 交通 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩5分
間取 3LDK,2LDK 専有面積 ---
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上3階地下1階 築年月 1989/04
総戸数 11戸 管理人 通勤
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

美しい緑に彩られた高級感あるエントランス

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ガラス張りの明るいエントランスは随所にグリーンが飾られ、高級感あふれる佇まいを演出。道路から続く階段やエントランス横の庭には美しく整えられた植栽がふんだんに配置され、建物に彩りを添えている。

ゆったり寛げるエントランスロビー

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建物のエントランスには、大きな窓から庭を眺められる明るいロビーが設けられ、ゆったりしたソファに座って寛げる。エントランスからエレベーターへ続くホールは温かみのあるダウンライトでおだやかに照らされ、帰ってくるたびにホッとできそうな空間だ。

充実の共用設備と高水準のセキュリティ

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駐車場や駐輪場、24時間利用できる室内ゴミ置き場など、都会暮らしに便利な共用設備が充実。また、エントランスのオートロックのほか、共用部には随所に防犯カメラが設置され、高水準のセキュリティ対策で住人の安全をしっかり守ってくれる。エントランスには管理人室があり、来訪者に目を光らせてくれるのも安心だ。

カフェにブックストアおしゃれな店が揃う

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アメリカの人気食器「ファイヤーキング」でドリンクやケーキが提供される「ファイヤーキングカフェ」、無農薬無肥料で育てた自家農園の採れたて野菜を食べられる「WE ARE THE FARM」など、代々木上原にはおしゃれで個性的なカフェやレストランが数多くある。また、こだわりのセレクトで知られるブックストアなども人気だ。

MAP

代々木上原駅の駅ビル「acorde(アコルデ)代々木上原」(約400m/徒歩5分)。小田急電鉄が経営しており、飲食店やスーパーマーケット「Odakyu OX」のほか、書店、スポーツジム、ペットショップ、歯科医院などバラエティ豊かな店舗が揃う。 通路にはLED照明を導入して電力消費量を削減。環境にも配慮されている。

代々木上原駅の駅ビル「acorde(アコルデ)代々木上原」(約400m/徒歩5分)。小田急電鉄が経営しており、飲食店やスーパーマーケット「Odakyu OX」のほか、書店、スポーツジム、ペットショップ、歯科医院などバラエティ豊かな店舗が揃う。 通路にはLED照明を導入して電力消費量を削減。環境にも配慮されている。

渋谷区立代々木大山公園(約150m/徒歩2分)。渋谷区立公園のなかで最も大きい公園で、そもそもは防空小緑地として整備された。園内には野球場のほか大きなジャングルジムや滑り台もあり、近隣に住む子どもたちの遊び場として利用されている。また、園内には保育室も併設されている。

渋谷区立代々木大山公園(約150m/徒歩2分)。渋谷区立公園のなかで最も大きい公園で、そもそもは防空小緑地として整備された。園内には野球場のほか大きなジャングルジムや滑り台もあり、近隣に住む子どもたちの遊び場として利用されている。また、園内には保育室も併設されている。

渋谷区立西原小学校(約500m/徒歩7分)。昭和3年開校の歴史ある公立小学校。卒業生には政治家や俳優・歌手などの著名人も多い。

渋谷区立西原小学校(約500m/徒歩7分)。昭和3年開校の歴史ある公立小学校。卒業生には政治家や俳優・歌手などの著名人も多い。

代々木八幡宮(約1300m/徒歩17分)。鬱蒼とした森に包まれ、神聖な空気に満ちた都会のパワースポット。境内には縄文時代中期の古代住居を復元した「代々木八幡遺跡」もある。

代々木八幡宮(約1300m/徒歩17分)。鬱蒼とした森に包まれ、神聖な空気に満ちた都会のパワースポット。境内には縄文時代中期の古代住居を復元した「代々木八幡遺跡」もある。

渋谷区スポーツセンター(約800m/徒歩10分)。区民が気軽に利用できる総合体育施設。約2万4,000平方メートルの敷地に体育館やプール、グラウンドなどの施設があり、子どもからシニアまで幅広く利用されている。

渋谷区スポーツセンター(約800m/徒歩10分)。区民が気軽に利用できる総合体育施設。約2万4,000平方メートルの敷地に体育館やプール、グラウンドなどの施設があり、子どもからシニアまで幅広く利用されている。

古賀政男音楽博物館(約650m/徒歩9分)。「影を慕いて」など、古賀メロディとして知られるヒット曲を多く生み出した作曲家・古賀政男の遺志を引き継いで誕生した大衆音楽の博物館。さまざまなテーマの講座やゲストを招いてのコンサートも開催されている。

古賀政男音楽博物館(約650m/徒歩9分)。「影を慕いて」など、古賀メロディとして知られるヒット曲を多く生み出した作曲家・古賀政男の遺志を引き継いで誕生した大衆音楽の博物館。さまざまなテーマの講座やゲストを招いてのコンサートも開催されている。

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※現在、この物件は空室がございません。



記事作成 2017/11/24 大家リリコ

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