× MAPA - 泉ガーデンレジデンスを借りる前に読んでおきたい話が、ここにある

泉ガーデンレジデンス
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

情報更新日：2021-01-18

住友不動産の原点がここにある！半世紀のルーツをたどる旅に誘います。【泉ガーデンレジデンス】

桜の開花予想が飛び交う中、住友不動産さんのご協力で東京メトロ南北線六本木一丁目に隣接する高級タワーマンション「泉ガーデンレジデンス」の内見取材の機会をいただいた。今日の取材はいつもと違う。一言でいうなれば「温故知新」。最新のマンション事情を知るためにはそのルーツを辿る必要がある。そんな思いで襟を正して取材に挑んだ。

「泉」の名を冠したレジデンスにふさわしい風格

その名はコンシェルジュサービスにも受け継がれている

なぜ泉ガーデンレジデンスがルーツなのか。知る人ぞ知る。この「泉」こそ、住友グループにとっては葵(あおい)の紋なのだ。古くは室町時代に起源を持つ住友財閥は江戸時代初期から銅の採掘で財を成す。その際、屋号「泉屋」を用い、以降、この屋号は住友事業の代名詞となってきた。終戦と同時に財閥が解体された後も、住友グループ各社は結束を固め、戦後の日本を牽引する原動力となったことは周知のとおりである。しかしながら、旧財閥の面影を色濃く残す「泉屋」の屋号が用いられる機会はなく、長い時がたつ。そして1988年、住友不動産が六本木一丁目周辺再開発の陣頭指揮を執るに当たり、プロジェクトの中核にあたるオフィスビルおよびレジデンスの名称に「泉」の文字を据えることを決めた。再開発の発起から十余年、晴れて「泉ガーデン」が誕生し、文字通り「泉」が人々を再び潤すことになる。これが、涙なくしては語れない、泉ガーデンレジデンスの物語である。僕のような住友には縁もゆかりもない者でさえ、この事実を知ってから泉ガーデンレジデンスを見る想いが変わってきた。

住友家が収集した美術品を展示する泉屋博古館分室(泉ガーデン敷地内)

いい加減なことを言うと住友不動産関係の皆様にお叱りをいただくことになるかもしれないが、泉ガーデンレジデンスこそ住友不動産が世に放った高級賃貸マンション事業の挑戦であり、その意の表れが「泉」の文字にあると僕は妄想している。(悪いことは言っていないから許してもらいたい。）いや、あながち見当違いの妄想でもないかもしれない。それは泉ガーデンレジデンスのメンテナンスにヒントがありそうだ。泉ガーデンレジデンスは15年前のマンションにもかかわらず、現行の住友不動産高級賃貸マンション「ラ・トゥール」シリーズの中心的な存在で、後発のシリーズ新築物件に新しい技術や設備、サービスが導入されると同時に、泉ガーデンレジデンスにも同等の取り組みがなされることが多い。事実、今回の取材においてもコンシェルジュサービスや空調やセキュリティなどの住戸のファシリティは常に最新のものをそろえている印象を覚えた。築後15年経過した今も泉ガーデンレジデンスは住友不動産のフラッグシップモデルとして機能しているのではないだろうか。

泉ガーデンは人々を潤す憩いの場になっている

立地、住環境、制震構造を採用した躯体、外観、コンシェルジュサービス、内装や機能的なファシリティ、いずれをとってもかつての住友の屋号にふさわしいハイグレードレジデンスであることは間違いない。

泉ガーデンレジデンス　物件概要

物件名称	泉ガーデンレジデンスMAP	所在地	東京都港区六本木1丁目5-3
賃料	340,000 円～1,190,000 円	交通	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩1分
間取	3LDK,2LDK,1LDK,1K,4LDK,1R	専有面積	46.7㎡～173.1㎡
構造/階建て	鉄骨鉄筋コンクリート造／地上32階地下2階	築年月	2002/07
総戸数	217戸	管理人
駐輪場・バイク置き場		設備	、
特徴		備考
特記事項		次回更新日

泉ガーデンタワー(100m/1分)<br> 泉ガーデンレジデンスに隣接するオフィス棟。竣工はレジデンス同様2002年。住友不動産系列のビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」が営業するほか、上層階には外資系の法律事務所や投資銀行、証券会社など、ワールドワイドな企業が多数テナントとして入居している。<br><br>飲食店もバラエティに富んで、ビジネスの拠点だけではなく観光スポットとしても人気が高い。

泉ガーデンタワー(100m/1分)
泉ガーデンレジデンスに隣接するオフィス棟。竣工はレジデンス同様2002年。住友不動産系列のビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」が営業するほか、上層階には外資系の法律事務所や投資銀行、証券会社など、ワールドワイドな企業が多数テナントとして入居している。

飲食店もバラエティに富んで、ビジネスの拠点だけではなく観光スポットとしても人気が高い。

東京メトロ南北線六本木一丁目駅(200m/徒歩２分)

スペイン大使館(5m/徒歩1分)やスウェーデン大使館(100m/徒歩２分)をはじめ各国の大使館が近隣に散在する。

カラヤン広場からサントリーホールを望む(100m/徒歩1分)

桜の季節に訪れたいスペイン坂(隣接)

ANAインターコンチネンタルTOKYO(200m/徒歩2分)

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部屋番号	所在階	間取	面積	賃料	管理費	敷金/礼金
804	階	1LDK	59.2㎡	458,000円	0円	3ヶ月/0円
1401	階	3LDK	160㎡	1,190,000円	0円	3ヶ月/0円
506	5階	1K間	46.7㎡	340,000円	0円	3ヶ月/0円
708	7階	1LDK間	58㎡	418,000円	0円	3ヶ月/0円
705	階	1LDK	53.4㎡	380,000円	0円	3ヶ月/0円
1009	階	3LDK	119.4㎡	920,000円	0円	3ヶ月/0円
1807	階	3LDK	119.4㎡	940,000円	0円	3ヶ月/0円
1907	階	1LDK	58㎡	428,000円	0円	3ヶ月/0円
2704	階	3LDK間	173.1㎡	1,180,000円	0円	3ヶ月/0円
807	8階	1LDK間	75.7㎡	560,000円	0円	3ヶ月/0円
1303	13階	1LDK間	55.8㎡	435,000円	0円	3ヶ月/0円
---現在入居中	階	1LDK	72.74㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	126.3㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	2LDK	108.2㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	58㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	70.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	58㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	2LDK	133㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	2LDK	105.7㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	2LDK	110.7㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	2LDK	105.7㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	61㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	79.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	58.0㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	77.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	126.3㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	4LDK	189.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	162.9㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	4LDK	189.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	162.9㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	126.3㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	137.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	162.9㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	162.9㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	186.5㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	1LDK	58㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	191.5㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	2LDK	160.5㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	126.3㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	178.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	172.8㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	178.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	4LDK	234.2㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	4LDK	199.6㎡	---円	---円	---
---現在入居中	階	3LDK	137.9㎡	---円	---円	---
---現在入居中	1階	2LDK	100.6㎡	---円	---円	---
---現在入居中	2階	3LDK	126.3㎡	---円	---円	---
---現在入居中	2階	1LDK	58.0㎡	---円	---円	---
---現在入居中	3階	2LDK	61㎡	---円	---円	---
---現在入居中	3階	1LDK	53.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	4階	2LDK	104.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	4階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	6階	1LDK	88.53㎡	---円	---円	---
---現在入居中	6階	1R	53.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	6階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	8階	1LDK	70.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	10階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	11階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	11階	1LDK	58.0㎡	---円	---円	---
---現在入居中	12階	4LDK	190.6㎡	---円	---円	---
---現在入居中	12階	3LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	12階	1LDK	66.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	12階	1LDK	58.0㎡	---円	---円	---
---現在入居中	13階	3LDK	126.3㎡	---円	---円	---
---現在入居中	14階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	15階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	17階	4LDK	189.1㎡	---円	---円	---
---現在入居中	17階	3LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	18階	3LDK	186.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	20階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	21階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	22階	3LDK	119.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	24階	3LDK	176.4㎡	---円	---円	---
---現在入居中	24階	3LDK	172.8㎡	---円	---円	---
---現在入居中	25階	3LDK	192㎡	---円	---円	---
---現在入居中	25階	3LDK	172.8㎡	---円	---円	---
---現在入居中	27階	3LDK	126.3㎡	---円	---円	---
---現在入居中	28階	3LDK	180.0㎡	---円	---円	---