飯田橋ガーデンフラッツ
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ新宿区借りる前に知っておきたい、飯田橋ガーデンフラッツの裏話。
情報更新日:2020-10-01

多くの魅力にあふれる街、飯田橋。その特徴を内包したマンションとは【飯田橋ガーデンフラッツ】

メイン写真

街には街の顔がある。大半の人々は、渋谷や原宿と聞けば、若者の街を、新橋や丸の内と聞けば、ビジネスパーソンの街を想起するだろう。では、飯田橋はどうか。ビジネス街を思い浮かべる人もいれば、法政大学や日本歯科大学などが並ぶ学生街を思い浮かべる人、小石川後楽園や外堀公園のような自然豊かな地を思い浮かべる人――人によってとらえ方が変わることから、幅広い層のニーズに応え、魅力の多い街。それが飯田橋と言えるのではないだろうか。

エントランスはオートロックとなっているため、居住者の許可がなければマンション内に入ることができない。

エントランスはオートロックとなっているため、居住者の許可がなければマンション内に入ることができない。

落ち着いた雰囲気のエントランスは広々とした造りになっている。

落ち着いた雰囲気のエントランスは広々とした造りになっている。

そんなさまざまな姿を持つ街、飯田橋に2018年の7月に竣工するのが、「飯田橋ガーデンフラッツ」だ。手掛けるのは、東急住宅リース株式会社で、8階建てで127戸が入る鉄筋コンクリート造のマンションとなっている。
設備に目を向けると、TVモニタ付きのインターフォンや防犯カメラが設置されているのに加え、エントランスにはオートロックが付いている。こうした防犯設備が備わっているため、居住者は安心して生活を送ることが可能だ。また、建物内には宅配ボックスも設けられており、外出中でも荷物の受け取りができる。ほかにも、敷地内にはごみ置き場や駐輪場など、生活をする上で便利な設備が揃っているのが嬉しい。

徒歩3分の距離には新小川公園がある。心休まる自然環境が近くに存在するのも嬉しいポイント。

徒歩3分の距離には新小川公園がある。心休まる自然環境が近くに存在するのも嬉しいポイント。

こうした設備だけを見ても、居住者のことをよく考えた建物だと言えるが、最大の特長は、複合施設としての側面を持つということ。同じ敷地には、スーパーマーケットや保育園など、さまざまな施設が入るのだ。スーパーマーケットは「飯田橋ガーデンフラッツ」の1階に入るため、日ごろの買い物に重宝する。また、敷地内の保育園は、子どもを持つ世帯の送り迎えの負担を軽減してくれることだろう。周辺には、病院や郵便局といった生活に必要な施設も揃っているため、住みやすく快適な環境が整備されていると言える。

飯田橋駅東口郵便局へは、徒歩5分。周辺には他にも銀行やコンビニなど、生活に密着した施設が多い。

飯田橋駅東口郵便局へは、徒歩5分。周辺には他にも銀行やコンビニなど、生活に密着した施設が多い。

近年、飯田橋は再開発が盛んなエリアとなっており、駅前には、オフィスや住宅棟、商業施設などを兼ね備えた複合施設が相次いで建設されている。現在も2022年の完成を目途にした再開発事業が進行中だ。
そうした流れのなか、今回完成をむかえる「飯田橋ガーデンフラッツ」。この建物も、住宅棟であるマンション部分に加えて、さまざまな施設が併設されることから、多様な需要に応えてくれる。それは、飯田橋の街の特徴を内包していると考えることができはしないだろうか。

飯田橋ガーデンフラッツ 物件概要

物件名称 飯田橋ガーデンフラッツMAP 所在地 東京都新宿区新小川町4-11
賃料 147,000 円~244,000 円 交通 総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩8分
間取 1LDK,1R,2LDK 専有面積 31.32㎡~51.24㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上8階 築年月 2018/07
総戸数 127戸 管理人 常駐
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

建物内には生活に役立つ設備が満載

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メールボックスに加え、宅配ボックスもあることから、不在時の荷物の受け取りが可能。
ほかにも、建物内には、敷地内ゴミ置き場や駐輪場、エレベーターなど、居住者の生活を考えた設備が複数存在している。

5つの路線を使えるため多方面への移動に便利

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徒歩8分の距離にある飯田橋駅には、JRや都営大江戸線など、全5路線が乗り入れている。新宿や池袋などの都心部や、千葉方面へ乗り換えなしで移動できるため、通勤や休日の外出に役立つ。
また、飯田橋駅前からは、都営バスも利用できる。

敷地内・敷地外ともに便利な施設が集まる

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マンションの敷地内にはスーパーマーケットや保育園に加え、ホテルも併設される。遠方から大勢の来客があった際に重宝するだろう。
また、徒歩3分の距離にはコンビニもあるため、深夜の急な買い物にも対応することができる。

MAP

小石川後楽園(約800m/徒歩10分)。江戸時代、水戸徳川家2代藩主の光圀の時代に完成した由緒ある庭園。中国の思想を取り入れた園内には、シダレザクラやツワブキなどの草木が植えられ、四季を通して楽しめる造りとなっている。また、特別史跡と特別名勝にも指定されている。

小石川後楽園(約800m/徒歩10分)。江戸時代、水戸徳川家2代藩主の光圀の時代に完成した由緒ある庭園。中国の思想を取り入れた園内には、シダレザクラやツワブキなどの草木が植えられ、四季を通して楽しめる造りとなっている。また、特別史跡と特別名勝にも指定されている。

ANYTIME FITNESS飯田橋店(約450m/徒歩6分)は24時間営業のフィットネスジム。好きな時間にトレーニングに励むことができるのが嬉しい。

ANYTIME FITNESS飯田橋店(約450m/徒歩6分)は24時間営業のフィットネスジム。好きな時間にトレーニングに励むことができるのが嬉しい。

飯田橋ラムラ(約650m/徒歩9分)。飯田橋駅徒歩1分の距離にある商業施設。衣料品店から食料品店、旅行代理店まで、バラエティに富んだお店が入っている。

飯田橋ラムラ(約650m/徒歩9分)。飯田橋駅徒歩1分の距離にある商業施設。衣料品店から食料品店、旅行代理店まで、バラエティに富んだお店が入っている。

JCHO東京新宿メディカルセンター(約350m/徒歩5分)は総合病院となっており、幅広い症状に対応可能。

JCHO東京新宿メディカルセンター(約350m/徒歩5分)は総合病院となっており、幅広い症状に対応可能。

飯田橋サクラテラス(約1000m/徒歩13分)は、街の再開発によってできた商業施設。クリニックに加え、多様なニーズに応えるお店が揃っている。

飯田橋サクラテラス(約1000m/徒歩13分)は、街の再開発によってできた商業施設。クリニックに加え、多様なニーズに応えるお店が揃っている。

三井住友銀行飯田橋支店(約550m/徒歩7分)。駅とマンションの両方に近いため、お金の出し入れや各種取り引きに便利。近隣にはみずほ銀行の支店も存在している。

三井住友銀行飯田橋支店(約550m/徒歩7分)。駅とマンションの両方に近いため、お金の出し入れや各種取り引きに便利。近隣にはみずほ銀行の支店も存在している。

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
207 2階 1R 32.89㎡ 147,000円 5,000円 147000円/147000円
317 3階 1R 31.32㎡ 149,000円 5,000円 149000円/149000円
320 3階 1R 31.32㎡ 149,000円 5,000円 149000円/149000円
402 4階 1R 32.89㎡ 150,000円 5,000円 150000円/150000円
404 4階 1LDK 51.24㎡ 242,000円 8,000円 242000円/
409 4階 1R 32.13㎡ 149,000円 5,000円 149000円/149000円
410 4階 1R 31.82㎡ 149,000円 5,000円 149000円/149000円
411 4階 1R 31.82㎡ 149,000円 5,000円 149000円/149000円
422 4階 1R 35.38㎡ 152,000円 5,000円 152000円/152000円
502 5階 1R 32.89㎡ 153,000円 5,000円 153000円/153000円
514 5階 1R 36.67㎡ 156,000円 5,000円 156000円/156000円
515 5階 1R 31.32㎡ 153,000円 5,000円 153000円/153000円
516 5階 1R 31.32㎡ 153,000円 5,000円 153000円/153000円
604 6階 1LDK 51.24㎡ 244,000円 8,000円 244000円/244000円
614 6階 1R 36.67㎡ 162,000円 5,000円 162000円/162000円
713 7階 1R 31.32㎡ 155,000円 5,000円 155000円/155000円
---現在入居中 2階 1LDK 67.12㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1LDK 65.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1LDK 51.24㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 35.36㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 32.85㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1R 35.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 81.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 65.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1LDK 51.24㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 35.36㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 32.13㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 37.26㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 36.67㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
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---現在入居中 3階 1R 35.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1LDK 65.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 37.26㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 36.67㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 81.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 65.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 51.24㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1LDK 68.25㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 32.13㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 37.26㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1R 35.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 81.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 65.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 68.25㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 32.13㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1LDK 62.65㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1R 35.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1LDK 81.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 32.89㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1LDK 68.25㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 32.13㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 31.82㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1LDK 62.65㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 31.32㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1R 35.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 2LDK 121.74㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 65.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 51.24㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 65.78㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 68.25㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 63.96㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 68.03㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 68.00㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 62.65㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 62.65㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 8階 1LDK 66.71㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2018/6/19 石井大貴

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