PINE HILLS SETA
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ世田谷区借りる前に知っておきたい、PINE HILLS SETAの裏話。
情報更新日:2019-06-19

緑あふれる高級邸宅街に佇む。ゆったり暮らせる低層マンション【PINE HILLS SETA】

メイン写真

高層のタワーマンションもいいが、最近は低層マンションに魅力を感じる人も増えているそうだ。
少し専門的な話になるが、低層マンションは「第一種低層住居専用地域」など住居専用の地域に建てられる場合が多い。この地域は都市計画法によって建物の高さが10または12mに制限されているため高い建物が建つ可能性がほとんどなく、一戸建てが立ち並ぶ落ち着いた住環境を手に入れられる。
しかも低層マンションであれば一戸建てに比べると、価格的にも比較的リーズナブルに住めることから、分譲で売り出されると即完売といったケースもよく耳にする。

森のような木々に時折、鳥のさえずりが聞こえる。郊外のように自然豊かな住環境。

森のような木々に時折、鳥のさえずりが聞こえる。郊外のように自然豊かな住環境。

外観は落ち着いた色合いのタイル貼り。周囲の家並みにもしっくりなじむ。

外観は落ち着いた色合いのタイル貼り。周囲の家並みにもしっくりなじむ。

「PINE HILLS SETA(パインヒルズ瀬田)」は、そんな低層マンションの魅力を存分に味わえる物件だ。住所のある瀬田は高級邸宅街と知られ、森のような木々に時折、鳥のさえずりが聞こえる自然豊かな住環境。最寄りの東急大井町線・上野毛駅からは徒歩7分(約550m)、田園都市線・二子玉川駅からも徒歩13分(約1000m)と利便性の高い場所とは思えないほど、静かで落ち着いた環境だ。
近隣にはカトリック系のセント・メリーズ・インターナショナル・スクール(約350m/徒歩5分)や多摩美術大学(約400m/徒歩5分)など多くの学校を擁する文教地区でもあり、その環境のよさを求めて駐在員や外資系企業の社員など外国人の姿も多く見かける。

石造りのアプローチが高級感を醸し出すエントランス。玄関の扉は重厚な木製。

石造りのアプローチが高級感を醸し出すエントランス。玄関の扉は重厚な木製。

そんな恵まれた場所に建つ、地上4階建ての「PINE HILLS SETA」。外観が落ち着いた色合いのタイル貼りということもあり、周囲の家並みにもしっくりなじむ。低層とはいえ、かなり大きな建物なのに総戸数はわずか7戸というから、1つ1つの部屋の広さが窺い知れるというものだ。
部屋の設備も高級賃貸ならではのハイグレード仕様。友人知人を大勢招いてのパーティにぴったりの広いリビングダイニングやバルコニー、キッチンには人気の食洗機やオーブンも標準装備されている。ベッドルームも主寝室以外に複数用意されているから、ゲストルームとして使うもよし、ファミリーなら子ども部屋としてもうってつけだ。
しかもうれしいことに、希少価値の高い「ピアノ可」。パーティなどに活躍するのはもちろん、食後に家族でゆったりピアノの音色を楽しむ…そんな贅沢なひとときも持てる。また、子どもたちの習い事に活用するのもいい。
人生のうちで一度でも、こんな部屋に住めたらどんなに幸せだろう。そう思わせてくれるのに十分すぎるほどの素晴らしい邸宅であった。

道路に面した駐車場の出入口。駐車場代が無料(賃料に含まれている)のもうれしい。

道路に面した駐車場の出入口。駐車場代が無料(賃料に含まれている)のもうれしい。

PINE HILLS SETA 物件概要

物件名称 PINE HILLS SETAMAP 所在地 東京都世田谷区瀬田1丁目2-22
賃料 --- 円 交通 東急大井町線「上野毛」駅徒歩7分
間取 4SLDK 専有面積 ---
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上4階 築年月 2001/03
総戸数 7戸 管理人 巡回
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考 入居時における玄関錠交換代:20,000円(税別)
口座振替事務手数料:100円/月(税別)
退去時における通常清掃費用:234,150円(税別)
特記事項 ピアノ相談可 次回更新日

緑あふれる住環境落ち着く低層マンション

魅力-画像1魅力-画像2

周囲は高い建物のない住居専用地域。落ち着いた緑あふれる住環境でゆったりとした暮らしを実現できる。地上4階建の大きな建物に、部屋はわずか全7戸。1戸1戸の広さを贅沢に取った、ハイグレード仕様の低層マンションだ。

高級感あるエントランスセキュリティもしっかり

魅力-画像1魅力-画像2魅力-画像3

エントランスホールは黒い壁に石造りの床。シックで高級感を感じさせるつくりだ。
入口は木の扉+自動ドアの二重になっていて、オートロック。しっかりセキュリティにも配慮されている。
便利な宅配ロッカーも標準装備。

MAP

最寄り駅である東急大井町線の上野毛駅(約550m/徒歩7分)。お隣りは二子玉川駅、おしゃれなショップやカフェなどが集まる自由が丘駅までは4駅。<br>駅前からバス便も利用できる利便性の高い立地だ。

最寄り駅である東急大井町線の上野毛駅(約550m/徒歩7分)。お隣りは二子玉川駅、おしゃれなショップやカフェなどが集まる自由が丘駅までは4駅。
駅前からバス便も利用できる利便性の高い立地だ。

上野毛駅からマンションまでの途中に、大井町線の線路が見える。走る電車を眺めて歩くのも楽しい。

上野毛駅からマンションまでの途中に、大井町線の線路が見える。走る電車を眺めて歩くのも楽しい。

マンションからは多摩川も徒歩圏内(約1200m/徒歩15分)。気軽にウォーキングやサイクリングを楽しめる。

マンションからは多摩川も徒歩圏内(約1200m/徒歩15分)。気軽にウォーキングやサイクリングを楽しめる。

駅前に大型商業施設がオープンするなど、話題に事欠かない二子玉川駅(約1000m/徒歩13分)

駅前に大型商業施設がオープンするなど、話題に事欠かない二子玉川駅(約1000m/徒歩13分)

二子玉川ライズ・ ショッピングセンター(約750m/徒歩9分)。家電・本・カフェがミックスされたTSUTAYAの新業態「蔦谷家電」など話題のお店が多数入っている。

二子玉川ライズ・ ショッピングセンター(約750m/徒歩9分)。家電・本・カフェがミックスされたTSUTAYAの新業態「蔦谷家電」など話題のお店が多数入っている。

おしゃれなセレブたちがこぞってショッピングを楽しむ玉川高島屋S・C(約850m/徒歩11分)

おしゃれなセレブたちがこぞってショッピングを楽しむ玉川高島屋S・C(約850m/徒歩11分)

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※現在、この物件は空室がございません。



記事作成 2017/7/11 大家リリコ

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