プレミスト六番町
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ千代田区借りる前に知っておきたい、プレミスト六番町の裏話。
情報更新日:2021-09-22

高貴な六番町に建つ六-6-6の意味【プレミスト六番町】

メイン写真

東京都内で、住処にするとして、高貴な地域を挙げるとしたらどこだろうか。独断と偏見で、私だったら、迷わず千代田区番町界隈だ。あの凛とした佇まいには品格があり、独特なかたい雰囲気は筆舌し難い。
番町は、江戸幕府の頃、江戸の警護に当たる者たちが住んでいた事から、規律正しい伝統がもともとある地域。明治から昭和にかけても、住人たちが町のあり様を話し合い、決して華美な建物や飲食店は建てないよう、節度を持ってその環境には配慮がなされて来た。千代田区の第一種文教地区に指定され、住居のほか、学校や大学の施設、大使館や公的機関などしか、建てられない。そのため、品格のある街並みなわけだ。

「番町の庭」(約200m/徒歩3分)広場では、様々なイベントも開催。飲食店が少ない番町では珍しいイタリアンカフェ。

「番町の庭」(約200m/徒歩3分)広場では、様々なイベントも開催。飲食店が少ない番町では珍しいイタリアンカフェ。

プレミスト六番町外観 地上16階のタワーマンションは六番町界隈では一際高い。

プレミスト六番町外観 地上16階のタワーマンションは六番町界隈では一際高い。

訪ねた建物は、その名も「プレミスト六番町」だ。大和ハウス工業のハイグレードシリーズ「プレミスト」。
六番町6番6号というのが住所。6という数字が3つも付いているレジデンスだ。
六番町は、番町地域の心臓部。ほぼ真ん中に位置すると言っていい。その六番町に堂々と建つプレミスト六番町は、番町の中の番町的建物と言っても過言ではない。
六番町に建つ高層マンションの中でも、群を抜く高さを誇り、地上16階建て。外観は、薄いブラウン色ベースに、バルコニーに掛かる手摺のライトブルー色が絶妙なコントラストを生み出しており、なんとも洗練された建物だ。
中へ入ると、その完成されたロビーエリアの高貴なまでの美しさに、一層言葉を失うだろう。明るい日差しに溢れたロビーは、まさに豪華なサロンのような居心地で、ヨーロッパのホテルの様相を呈している。
エントランスにはコンシェルジュが常駐しており、居住者の快適な生活をサポートするフロントサービスを提供している。
オートロック・複数の防犯カメラ・24時間セキュリティシステムといった防犯設備に加えて、共用廊下は内廊下となっており、居住者のプライバシーとセキュリティに配慮されている。
歴史と伝統に彩られた番町エリアに建つ、その堂々としたその風格は、他を寄せ付けない程の迫力がある。

プレミスト六番町 メインエントランスは、ライトブルー色が映える近未来的なデザインだ。

プレミスト六番町 メインエントランスは、ライトブルー色が映える近未来的なデザインだ。

江戸城下の屋敷町に由来する六番町は、住宅地公示地価において、日本一高い場所だ。
公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点(標準地)を対象に、毎年1月1日時点の価格を公示するもの。土地の取引価格は公示地価に拘束されないが、1つの重要な指標として見られる。
一般論ではあるが、地価の高い理由はいくつか考えられる。その一つが、交通の便。六番町からは、JR中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線 『四ツ谷駅』 まで徒歩5分、JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線 『市ケ谷駅』 まで徒歩5分でアクセス可能だ。
次に、生活に必要な食品などを買い求めるための便の良さ。「プレミスト六番町」周辺には、住宅やオフィスビルが多いが、スーパーマーケットやドラッグストアが数多く点在している。本格的な食材を買おうとするのなら、四ツ谷駅には成城石井があり、アトレ四谷内にはショッピング施設も充実している。
移動がしやすく、暮らしやすい場所である六番町は、間違いなく地価の価格になんらかの影響を与えているに違いない。

プレミスト六番町 バルコニーのライトブルーと外壁とのコントラストが美しい。

プレミスト六番町 バルコニーのライトブルーと外壁とのコントラストが美しい。

住宅地公示地価の全国一は「六番町」だが、他にも「三番町」「一番町」と上位には千代田区番町エリアが並ぶ。たしかに千代田区は都心のど真ん中にあり、大手町や丸の内といった勤務地も同じ千代田区にあるケースも少なからずあるだろうから、職住近接を考慮した結果ともいえる。
だが、生活者の目線でみた場合、この地価の価格、果たしてどれだけの現実的な評価を得るだろうか。スーパーや飲食店が充実した街は他にもたくさんありそうだ。となると、一体何が決め手になっているのか?それは、六番町の治安の良さではないだろか。六番町には、番町小学校、麹町中学校、白百合学園幼稚園、女子学園、麹町学園女子など、いずれも名門校が沢山あるため、学校側は大切な生徒が犯罪に巻き込まれぬよう、周辺のパトロールを強化している。24時間体制で日常的に警備を行うことで、生徒たちを守っているのだ。そうした人の目が多く、不審者対策がしっかりなされていることが、この場所の治安維持に役立っているのではないかと私は考えている。
土地柄とでも言おうか、江戸城の警護をしていた時代とは違っても、連綿と続く厳格さはやはり受け継がれていくものなのだろう。
「プレミスト六番町」の建つ六番町6番6号は、品の高さや建物の堅牢さ以前に、強面の土地柄が住まう人を守っている証である気がしてならない。

プレミスト六番町 物件概要

物件名称 プレミスト六番町MAP 所在地 東京都千代田区六番町66
賃料 --- 円 交通 中央本線「四ツ谷」駅徒歩5分
間取 2LDK,1R,1LDK,3LDK 専有面積 ---
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上16階地下1階 築年月 2017/08
総戸数 46戸 管理人
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

セキュリティ対策はしっかりと

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エントランスに設置されたオートロック(モニター付きインターフォン)は、訪問先が鍵を解錠しなければ内扉以降は立ち入りが出来ない仕組み。エレベータ内をはじめ、館内には複数の防犯カメラが設置されており、しっかりと不審者対策を施している。各戸の玄関前に設置されたインターフォンで訪問者の顔を確認をした上で、面会するという念の入れようだ。

使いやすく管理された綺麗な共用設備

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屋内駐輪場や24時間利用できるゴミ置き場は、綺麗に管理され、使う側も気持ちよく使える設備だ。留守がちでも荷物を受け取ることが出来る宅配ボックスも完備され、時間に縛られることなく、暮らすことが出来る。また確認が必要だが、機械式の駐車場も完備され、暮らしに役立つ共用設備が準備されている。

緑溢れる植栽周辺環境に馴染む外構

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エントランス前や横には、緑の植栽が施され、癒しと安らぎの空間を準備してくれる。1年中枯れることのない常緑樹を中心に、準備された草花たちは、四季を通じて住まう人の目を楽しませてくれることだろう。

都会的なセンス洗練されたデザイン

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白基調の外壁と、ガラス素材のライトブルー色が調和した荘厳なイメージ。メインエントランスのある正面のデザインは、色の違う石材を使って直線的に色付けされている。都会的なセンスと堅牢な印象を併せ持つ、洗練された建物だ。

ロビーホールの美しさ完成された空間演出

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ロビーに一歩足を踏み入れると、外とは別世界。外光が輝く贅沢な空間が広がっている。ノクターンの調べが流れる中、書斎風な造りのロビーには、素敵な調度品が飾られ、ゆったりと腰を掛けられるソファがある。天井が高いせいか、開放感があり、時を忘れてしまいそうな、そんなロビーホールだ。また、笑顔の素敵なコンシェルジュが優しく対応してくれるため、困ったことも気軽に相談できそうだ。

MAP

新宿通りの「四谷見附橋」(約400m/徒歩5分)1913年に架設され、1991年に架け替えられた。橋の向こうは新宿区。街灯がクラシックで、優雅なイメージを醸し出している。商業施設アトレもすぐ傍に佇む。

新宿通りの「四谷見附橋」(約400m/徒歩5分)1913年に架設され、1991年に架け替えられた。橋の向こうは新宿区。街灯がクラシックで、優雅なイメージを醸し出している。商業施設アトレもすぐ傍に佇む。

JR中央線・総武線「四ツ谷駅」(約400m/徒歩5分)奥には江戸城の見張り砦だった四谷見附の石垣も見える。ここから奥に向かって千代田区が展開している。

JR中央線・総武線「四ツ谷駅」(約400m/徒歩5分)奥には江戸城の見張り砦だった四谷見附の石垣も見える。ここから奥に向かって千代田区が展開している。

「成城石井 市ヶ谷店」(約380m/徒歩5分)高級食材など生鮮食品も揃う充実したスーパーマーケット。

「成城石井 市ヶ谷店」(約380m/徒歩5分)高級食材など生鮮食品も揃う充実したスーパーマーケット。

「外濠公園(六番町付近)」(約200m/徒歩3分)JR線・東京メトロ線・都営地下鉄線「飯田橋」駅からJR線・東京メトロ線「四ツ谷」駅付近まで、江戸城のお濠に沿って造られた遊歩道つきの公園。

「外濠公園(六番町付近)」(約200m/徒歩3分)JR線・東京メトロ線・都営地下鉄線「飯田橋」駅からJR線・東京メトロ線「四ツ谷」駅付近まで、江戸城のお濠に沿って造られた遊歩道つきの公園。

「雙葉高等学校」(約250m/徒歩4分)名門の女子高校。

「雙葉高等学校」(約250m/徒歩4分)名門の女子高校。

「ニコラ・バレ修道院」(約400m/徒歩5分)煉瓦の赤色が印象的な独特な形の建物。

「ニコラ・バレ修道院」(約400m/徒歩5分)煉瓦の赤色が印象的な独特な形の建物。

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記事作成 2017/11/17 岡田和彦

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