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MFPRコート武蔵小山
- 借りる前に知っておきたい裏話 -

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トップページ品川区借りる前に知っておきたい、MFPRコート武蔵小山の裏話。
情報更新日:2020-08-27

日本一元気な商店街と共に暮らす 武蔵小山の高層レジデンス【MFPRコート武蔵小山】

メイン写真

今、30代がこぞって移住する街として有名な「武蔵小山」。雑誌でもたびたび取り上げられている。いったいなぜ、武蔵小山に人が集まるのか。街の特徴と共に、人気の秘密を探ってみると、アクセス、買い物、子育てについては、見事「三冠王」に輝けるほどの実力ある街であることが分かって来た。2000年に東急目蒲線が目黒線と多摩川線に分かれ、2006年には線路の地下化工事が行われた武蔵小山駅は、目黒駅まで急行で一駅のわずか3分。渋谷へ足をのばしてもわずか8分だ。地域が目黒区と品川区にまたがっているということもあるが、高級住宅街と呼ばれる地域と昔ながらの「町工場」のある庶民的な地区が混在している。また、大人が落ち着いて飲めるような店が多いのもこの街の魅力の一つだ。自宅から駅までの移動時間だけではなく、駅構内での移動時間が短いことも魅力的。新宿や品川などの巨大ターミナル駅とは違い、駅が大きすぎないため、通勤や通学での移動も苦にならない。確かに30代が憧れる地域であるという側面もあるが、これだけが人気の理由だろうか。

「武蔵小山パルム商店街」(約100m/徒歩2分) Vの字にアーケードが掛けられた商店街。昼夜を問わず多くの買い物客で賑わっている。

「武蔵小山パルム商店街」(約100m/徒歩2分) Vの字にアーケードが掛けられた商店街。昼夜を問わず多くの買い物客で賑わっている。

MFPRコート武蔵小山 裏側から見た外観。バルコニーの手摺のライトブルーとブラウンのコントラストが美しい。

MFPRコート武蔵小山 裏側から見た外観。バルコニーの手摺のライトブルーとブラウンのコントラストが美しい。

武蔵小山は、東京で最初にアーケードを設置したと言われている。武蔵小山パルム(パルム商店街)がそれだ。
単一のアーケード商店街としては日本一の長さを誇り、約250店舗が軒を連ねるアーケードの総延長はなんと約800メートルにも及ぶ。
生鮮食品などが揃っているスーパーマーケットも多く、日用品の買い物にも便利だ。スーパー以外にも、惣菜や鮮魚などの個人商店も豊富だ。品川区の中では物価が安いことも魅力の一つで、よくある昼間は閑散としているベッドタウンの商店街とは違い、朝早くから夜遅くまで人の流れが途切れない。人口減少や不況が原因で、シャッター街と化している商店街が多い昨今、古くからの個人商店と外食チェーン店が上手に共存しているのは印象的だ。さらに、現在駅前からアーケード商店街にかけて、三井不動産レジデンシャルが中心となった大規模な再開発が行われている。アーケード商店街とそのまま繋がった、大規模な地上40階建のタワーマンションを建設しようという計画だ。人の流れはそのままに、ますます商店街の需要が高まりそうな気配だ。

MFPRコート武蔵小山外観側面。武蔵小山駅前に聳える、地上14階建てのスタイリッシュな建物だ。

MFPRコート武蔵小山外観側面。武蔵小山駅前に聳える、地上14階建てのスタイリッシュな建物だ。

この活気溢れる商店街に隣接するのが、今回、取材をする「MFPRコート武蔵小山」。東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩 2 分という立地はなかなかない物件だ。2015年に建てられた鉄筋コンクリート造の地上14階建の高層レジデンス。
「賑わいと憩いと都市を生活圏とするロケーション」というのが、コンセプトだ。外観は、周辺の環境に良く馴染むアースカラーで、グレー基調。バルコニーの手摺のライトブルーが、外壁との鮮やかなコントラストを生み出している。
エントランスに入ると、スタイリッシュな雰囲気が漂っており、足元のカーペットには都会的なセンスのMFPRロゴが輝き、間接照明に照らされた内壁とのマッチングが絶妙だ。
MFPRコート武蔵小山は、デザインだけが秀でているわけではない。足元のカーペットには都会的なセンスのMFPRロゴが輝き、間接照明に照らされた内壁とのマッチングが絶妙だ。
セキュリティ面の設備もしっかりしている。オートロック式のエントランスや、施設内に複数設置された防犯カメラは、住人が安心して暮らせる大事な設備だ。また、屋根付きの駐輪場や、建物に隣接した駐車場も、天候に関わらず利用できるため、嬉しい設備だ。1階には、24時間利用出来るゴミ置き場や、留守でも宅配便を受けつける宅配ボックスが完備されている。住人の暮らしに沿った共用設備があり、安心して暮らしていける点が優れていると感じた。

建物の1階には、「シェーン英会話」と「三井住友銀行」のATMコーナーがテナントとして入っている。

建物の1階には、「シェーン英会話」と「三井住友銀行」のATMコーナーがテナントとして入っている。

武蔵小山の歴史は古く、武蔵国荏原郡と呼ばれ「万葉集」にもその名が記されている。東海道の最初の宿場町・品川宿からも近く、代々賑わいを見せている。明治時代には竹やぶが多く、タケノコがたくさん取れたそうだ。そのため、現在、商店会のシンボルとしてタケノコの形をモチーフにした「黄金筍こがねたけ像」が飾られている。タケノコはすくすく育ち、金運、子孫繁栄の縁起物として、拝んでいく買い物客もいるそうだ。タケノコ人気に因んで、商店街が企画するファミリー向けの「たけのこ祭り」などのイベントも開催されているほどだ。
一方、武蔵小山は緑が多く、商店街とは反対側に位置する駅北側へ歩いてみると、「林試の森公園」へ約7分で到着する。かつての林業試験場で、研究のため海外に自生する樹木を持ってきたため、多彩な種類の樹木がある。林の合間を抜けていく散歩道は、ここが東京の都心にいることを忘れさせてくれる。訪れた日が平日とあって、子育て中のママたちで賑わっている。周辺には、子供を遊ばせながら、ママたちが集まって子連れで食事を楽しめる店が多いことも、喜ばれる理由だ。保育園の数も武蔵小山では充実しており、子育てにも向いている街であることを実感できる。
武蔵小山は東京随一の商店街と、親子で楽しめる静かな公園があるため、住み心地の良さで人気があるのも頷ける。自然も豊か、暮らしやすい場所であることが、なんと言っても「30代がこぞって移住する街」となる由縁だったわけだ。あなたもこのレポートを読んで、早速「MFPRコート武蔵小山」に移住してみたくなったのではないだろうか。「良いことばかり言って!」と思うのならば、一度、武蔵小山に来ると居心地が良いことを実感出来るはずだ。

MFPRコート武蔵小山 物件概要

物件名称 MFPRコート武蔵小山MAP 所在地 東京都品川区小山四丁目2番2号
賃料 117,000 円~128,000 円 交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
間取 1K,1LDK 専有面積 26.29㎡~30.37㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/地上14階 築年月 2015/06
総戸数 63戸 管理人 巡回
駐輪場・バイク置き場 設備
特徴 備考
特記事項 次回更新日

エントランスロビーはスタイリッシュな装いで

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ブラウン基調のスタイリッシュなロビー内装。MFPRのロゴが映える。間接照明に照らされたロビーは、幻想的で洗練された雰囲気を醸し出している。住人を迎え入れ、送り出す建物の内装は、日常を忘れさせてくれる洗練されたデザインが最大の魅力だ。

強固なセキュリティが暮らしを守る

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暮らしやすさは、安心出来るかどうかにかかっていると言っても過言ではない。エントランスはオートロック式で、モニター付きのインターフォンで来訪者を確認し、解錠する。館内には複数の防犯カメラが設置されているため、不審者が立ち入りにくい。強固なセキュリティが住人の暮らしをしっかりと守っている。

共用設備は住人のためを思って

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雨除けが付いた駐輪場(バイクも駐車出来る)や、建物脇にある駐車場は住人のことを最優先に考えて設置されている。留守でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、24時間利用出来るゴミ置き場が敷地内にあるため便利だ。また、夜間の利用を考慮した、稼働音の静かなエレベーターを採用しているところも魅力の一つだ。

MAP

東急目黒線「武蔵小山」駅(約100m/徒歩2分) 駅ビル内には複合施設「etomo」がある。飲食店やカフェ、フィットネスクラブを中心として、生活雑貨も購入できる便利なビルだ。夜9時までやっており、仕事帰りにも寄れるところが嬉しい。

東急目黒線「武蔵小山」駅(約100m/徒歩2分) 駅ビル内には複合施設「etomo」がある。飲食店やカフェ、フィットネスクラブを中心として、生活雑貨も購入できる便利なビルだ。夜9時までやっており、仕事帰りにも寄れるところが嬉しい。

「黄金筍こがねたけ像」(約100m/徒歩2分)一帯で豊富に採れたタケノコは、金運、子孫繁栄の縁起物として、武蔵小山のシンボルとなっている。

「黄金筍こがねたけ像」(約100m/徒歩2分)一帯で豊富に採れたタケノコは、金運、子孫繁栄の縁起物として、武蔵小山のシンボルとなっている。

「林試の森」(約500m/徒歩7分)明治33年、この場所に「目黒試験苗圃」が作られ、その後「林業試験場」へと名を変えた。今では公園へと整備され、平成元年に「都立林試の森公園」へと生まれ変わり、住民の憩いの場となっている。

「林試の森」(約500m/徒歩7分)明治33年、この場所に「目黒試験苗圃」が作られ、その後「林業試験場」へと名を変えた。今では公園へと整備され、平成元年に「都立林試の森公園」へと生まれ変わり、住民の憩いの場となっている。

「武蔵小山パルム商店街」(約100m/徒歩2分)長さ800mのアーケード街が自慢の商店街だ。

「武蔵小山パルム商店街」(約100m/徒歩2分)長さ800mのアーケード街が自慢の商店街だ。

「武蔵小山駅とパルム商店街」(約100m/2分)クレーン近辺が再開発の現場。「日本一感じの良い」街を造るというスローガンが掲げられ、既存の街との親和性を強調している。

「武蔵小山駅とパルム商店街」(約100m/2分)クレーン近辺が再開発の現場。「日本一感じの良い」街を造るというスローガンが掲げられ、既存の街との親和性を強調している。

「水車門」(約500m/徒歩7分)林試の森の入り口にある水車跡。一帯には古くから豊富な水が流れていたことを示す証だ。

「水車門」(約500m/徒歩7分)林試の森の入り口にある水車跡。一帯には古くから豊富な水が流れていたことを示す証だ。

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  部屋番号 所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
201 2階 1K 26.29㎡ 117,000円 10,000円 1ヶ月/1ヶ月
205 2階 1K 30.37㎡ 117,000円 10,000円 1ヶ月/1ヶ月
905 9階 1K 30.37㎡ 128,000円 10,000円 1ヶ月/1ヶ月
---現在入居中 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 1LDK 49.92㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 2階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 3階 1K 26.29㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1K 26.29㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 4階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 26.29㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 5階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1K 26.29㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 6階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 7階 1K 26.29㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1K 26.29㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 9階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 10階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 11階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 12階 1K 25.38㎡ ---円 ---円 ---
---現在入居中 13階 1K 30.37㎡ ---円 ---円 ---



記事作成 2017/11/2 岡田和彦

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